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Subalquiler falso
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Subalquiler falso
Buenas . Me han alquilado un piso con contrato de un año que he firmado con el falso propietario y me ha entregado las llaves del piso . Y me ha entregado hasta los código de acceso de alarma y la app de alarma . Hasta que me ha traído un fontanero para arreglar el calentado de agua . Pero tenía un acuerdo con el falso propietario de que me va a sellar el contrato en la cámara de propiedades . Que los pagos mensuales serias por recibos sellados por una agencia de alquiler . Resulta que el falso propietario . Es sólo es el hombre que lo tenía alquilado . Hecho una denuncia por los echo de estafa . Porque al final ni me ha sellado el contrato . Tampoco no era el dueno . Y tampoco me ha traído electrodomésticos que faltaban y ha prometido traer . Tengo todas las conversaciones de whatapp con el estafador . Vivo desde más de un mes en piso . Ni contacto con el estafador . Tampoco ni el verdadero propietario del piso . Al contactar con la agencia que le alquilaba el piso . Me han dicho que eso entre me y el estafador ... y que ya me llamarán .... Que hago
En primer lugar demande al estafador, y reclame que le devuelva las cantidades que haya pagado por fianza u otros conceptos.
Si la empresa mediadora, agencia de alquiler, ha recibido algún pago de usted y puede usted demostrarlo inclúyalos también en la demanda, porque han incumplido su deber de diligencia en comprobar quién era la persona legitimada para alquilar el piso. Si lo prefiere, denúncielos ante los organismos de consumo de su ayuntamiento. Si son APIS colegiados también ante su colegio profesional. Una Nota Simple solamente cuesta 3,60 € y es una precaución que a un profesional se le puede exigir.
Por último, pregunte al Presidente de la Comunidad de Propietarios quién es el verdadero dueño del piso, y una vez localizado hable con él e intente que se lo alquile: entretanto guarde los importes de los alquileres, no se los gaste, y así llegado el caso podrá ofrecerle al dueño los meses que haya estado en el piso.
Si no se pone de acuerdo con el dueño, deberá dejar el piso, porque no tiene un contrato valido para usarlo.
Si la empresa mediadora, agencia de alquiler, ha recibido algún pago de usted y puede usted demostrarlo inclúyalos también en la demanda, porque han incumplido su deber de diligencia en comprobar quién era la persona legitimada para alquilar el piso. Si lo prefiere, denúncielos ante los organismos de consumo de su ayuntamiento. Si son APIS colegiados también ante su colegio profesional. Una Nota Simple solamente cuesta 3,60 € y es una precaución que a un profesional se le puede exigir.
Por último, pregunte al Presidente de la Comunidad de Propietarios quién es el verdadero dueño del piso, y una vez localizado hable con él e intente que se lo alquile: entretanto guarde los importes de los alquileres, no se los gaste, y así llegado el caso podrá ofrecerle al dueño los meses que haya estado en el piso.
Si no se pone de acuerdo con el dueño, deberá dejar el piso, porque no tiene un contrato valido para usarlo.
La redacción de la consulta es muy confusa, pero parece querer decir que el problema central consiste en que el arrendador no es propietario (o no se tiene la certeza de que asi sea).
Voy a decir algo un poco fuerte, pero para que el contrato de arrendamiento sea válido no es necesario que el arrendador sea propietario, ni usufructuario, basta con que sea poseedor (ya se que es un poco raro, pero segun la Jurisprudencia es asi, ademas es logico). Por lo tanto no puede sin mas decirse que el arrendador es un estafador y quedarse tan tranquilo. Es muy posible que no lo sea, y en cualquier caso, si tanto le preocupa que el arrendador no fuera propietario, bien que podría haberlo preguntado o averiguardo ANTES de firmar el contrato. Ahora no termina de entenderse que le preocupe algo por lo que al principio ni siquiera preguntó.
Voy a decir algo un poco fuerte, pero para que el contrato de arrendamiento sea válido no es necesario que el arrendador sea propietario, ni usufructuario, basta con que sea poseedor (ya se que es un poco raro, pero segun la Jurisprudencia es asi, ademas es logico). Por lo tanto no puede sin mas decirse que el arrendador es un estafador y quedarse tan tranquilo. Es muy posible que no lo sea, y en cualquier caso, si tanto le preocupa que el arrendador no fuera propietario, bien que podría haberlo preguntado o averiguardo ANTES de firmar el contrato. Ahora no termina de entenderse que le preocupe algo por lo que al principio ni siquiera preguntó.
Muy buenas y gracias a vosotros por intentar ayudarme . Creo que no he explicado bien ..... He visto el anuncios de alquiler en mil anuncios
. He contactado con el anunciante por whatapp y tengo todas las conversaciones desde su móvil . Hemos quedado para ver el piso . Se ha presentado como propietario . El piso no tenía electelectrodomisticos . Que ha prometido traer . Y faltaba pintar y arreglar . Acepté el piso . La misma tarde en un locutorio hemos echo el contrato de un año . Y me ha entregado las llaves y los código de acceso de alarma . Faltaba sellar el contrato en la cámara de propiedad urbana y ha dicho lo haríamos .... Al final no me ha traído nada . Sólo una fontanero para montar un calentador viejo ... Y luego nada . Llame a portero del edificio . Y m intento que no es el dueno . Por la administración de la finca me llamaron el día siguiente para confirmarmelo . Echo la denuncia de los echo . Pero también m interado que lo tenía alquilado de una agencia . Al llamar a la agencia . Y después de un tiempo de esperar su repuesta . Han dicho que eso entre mi y el estafador . Y que ellos van a hablar con su abogado . Ahora el estafador no quiere complir . Ni la agencia de alquiler quiere llegar a un acuerdo . Entro en el 2 mes en este piso . Como pagaria la luz . Y l alquiler . Y no se que pasaría se me quedo aquí hasta que salga el juicio. .. Espero vuestras respuesta y muchísima gracias
. He contactado con el anunciante por whatapp y tengo todas las conversaciones desde su móvil . Hemos quedado para ver el piso . Se ha presentado como propietario . El piso no tenía electelectrodomisticos . Que ha prometido traer . Y faltaba pintar y arreglar . Acepté el piso . La misma tarde en un locutorio hemos echo el contrato de un año . Y me ha entregado las llaves y los código de acceso de alarma . Faltaba sellar el contrato en la cámara de propiedad urbana y ha dicho lo haríamos .... Al final no me ha traído nada . Sólo una fontanero para montar un calentador viejo ... Y luego nada . Llame a portero del edificio . Y m intento que no es el dueno . Por la administración de la finca me llamaron el día siguiente para confirmarmelo . Echo la denuncia de los echo . Pero también m interado que lo tenía alquilado de una agencia . Al llamar a la agencia . Y después de un tiempo de esperar su repuesta . Han dicho que eso entre mi y el estafador . Y que ellos van a hablar con su abogado . Ahora el estafador no quiere complir . Ni la agencia de alquiler quiere llegar a un acuerdo . Entro en el 2 mes en este piso . Como pagaria la luz . Y l alquiler . Y no se que pasaría se me quedo aquí hasta que salga el juicio. .. Espero vuestras respuesta y muchísima gracias
Muy buenas y gracias a vosotros por intentar ayudarme . Creo que no he explicado bien ..... He visto el anuncios de alquiler en mil anuncios
. He contactado con el anunciante por whatapp y tengo todas las conversaciones desde su móvil . Hemos quedado para ver el piso . Se ha presentado como propietario . El piso no tenía electelectrodomisticos . Que ha prometido traer . Y faltaba pintar y arreglar . Acepté el piso . La misma tarde en un locutorio hemos echo el contrato de un año . Y me ha entregado las llaves y los código de acceso de alarma . Faltaba sellar el contrato en la cámara de propiedad urbana y ha dicho lo haríamos .... Al final no me ha traído nada . Sólo una fontanero para montar un calentador viejo ... Y luego nada . Llame a portero del edificio . Y m intento que no es el dueno . Por la administración de la finca me llamaron el día siguiente para confirmarmelo . Echo la denuncia de los echo . Pero también m interado que lo tenía alquilado de una agencia . Al llamar a la agencia . Y después de un tiempo de esperar su repuesta . Han dicho que eso entre mi y el estafador . Y que ellos van a hablar con su abogado . Ahora el estafador no quiere complir . Ni la agencia de alquiler quiere llegar a un acuerdo . Entro en el 2 mes en este piso . Como pagaria la luz . Y l alquiler . Y no se que pasaría se me quedo aquí hasta que salga el juicio. .. Espero vuestras respuesta y muchísima gracias
. He contactado con el anunciante por whatapp y tengo todas las conversaciones desde su móvil . Hemos quedado para ver el piso . Se ha presentado como propietario . El piso no tenía electelectrodomisticos . Que ha prometido traer . Y faltaba pintar y arreglar . Acepté el piso . La misma tarde en un locutorio hemos echo el contrato de un año . Y me ha entregado las llaves y los código de acceso de alarma . Faltaba sellar el contrato en la cámara de propiedad urbana y ha dicho lo haríamos .... Al final no me ha traído nada . Sólo una fontanero para montar un calentador viejo ... Y luego nada . Llame a portero del edificio . Y m intento que no es el dueno . Por la administración de la finca me llamaron el día siguiente para confirmarmelo . Echo la denuncia de los echo . Pero también m interado que lo tenía alquilado de una agencia . Al llamar a la agencia . Y después de un tiempo de esperar su repuesta . Han dicho que eso entre mi y el estafador . Y que ellos van a hablar con su abogado . Ahora el estafador no quiere complir . Ni la agencia de alquiler quiere llegar a un acuerdo . Entro en el 2 mes en este piso . Como pagaria la luz . Y l alquiler . Y no se que pasaría se me quedo aquí hasta que salga el juicio. .. Espero vuestras respuesta y muchísima gracias
En efecto Leonjbr, la redacción es confusa. Sobre la base de este texto:
"Resulta que el falso propietario . Es sólo es el hombre que lo tenía alquilado . Hecho una denuncia por los echo de estafa ." (sic).
Y junto con el título de la consulta: "subalquiler falso", yo interpreto que un inquilino tenía las llaves del piso y ha metido dentro a otra persona, que es nuestro consultante.
Ahora habrá que esperar acontecimientos: tal vez descubramos que el inquilino subalquilador quería quitarse de enmedio y llevarse unos eurillos en el bolsillo, o tal vez que hay incluso un juicio de desahucio ya en marcha, quién sabe (¿que´significa esa última frase del consultante de " ... se me quedo aquí hasta que salga el juicio"?).
Sólo puedo aconsejarle que pregunte al presidente de la comunidad quién es el propietario, y así saldrá de dudas.
"Resulta que el falso propietario . Es sólo es el hombre que lo tenía alquilado . Hecho una denuncia por los echo de estafa ." (sic).
Y junto con el título de la consulta: "subalquiler falso", yo interpreto que un inquilino tenía las llaves del piso y ha metido dentro a otra persona, que es nuestro consultante.
Ahora habrá que esperar acontecimientos: tal vez descubramos que el inquilino subalquilador quería quitarse de enmedio y llevarse unos eurillos en el bolsillo, o tal vez que hay incluso un juicio de desahucio ya en marcha, quién sabe (¿que´significa esa última frase del consultante de " ... se me quedo aquí hasta que salga el juicio"?).
Sólo puedo aconsejarle que pregunte al presidente de la comunidad quién es el propietario, y así saldrá de dudas.
