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Subir el alquiler
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Subir el alquiler
Buenas noches.
Tengo un local alquilado desde hace dos años,contrato por un periodo de 10 años, le hicimos un precio por debajo de los alquileres en el mercado por negocios similares al nuestro y así pudieran empezar con el negocio; en el contrato pusimos una cláusula que pasado los dos primeros años, las dos partes deben acordar la subida del contrato, el tema es que ahora no están de acuerdo con la subida que le hemos hecho, aún pidiéndole menos de lo que se paga por la zona y negocio similares.
Quisiera saber que puedo hacer?, decir que el negocio les funciona muy bien!
Gracias de antemano.
Un saludo.
mcmcja
Tengo un local alquilado desde hace dos años,contrato por un periodo de 10 años, le hicimos un precio por debajo de los alquileres en el mercado por negocios similares al nuestro y así pudieran empezar con el negocio; en el contrato pusimos una cláusula que pasado los dos primeros años, las dos partes deben acordar la subida del contrato, el tema es que ahora no están de acuerdo con la subida que le hemos hecho, aún pidiéndole menos de lo que se paga por la zona y negocio similares.
Quisiera saber que puedo hacer?, decir que el negocio les funciona muy bien!
Gracias de antemano.
Un saludo.
mcmcja
Me temo que sin darse cuenta se han metido en un problema, porque a mi juicio esa cláusula de subida de renta es nula de pleno derecho. Y lo es porque deja la renta indeterminada. La renta no puede dejarse al arbitrio de una sóla de las partes del contrato y por tanto la cláusula es nula.
Una buena solución es que vayan al juez voluntariamente para que fije una renta y se atengan a ella. Creo que es lo menos malo.
Una buena solución es que vayan al juez voluntariamente para que fije una renta y se atengan a ella. Creo que es lo menos malo.
