El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Suministros a cargo del arrendador
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Suministros a cargo del arrendador
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
4 Comentarios
Mi pregunta es porque en la página de la agencia tributaria dice que los suministros son desgravables pero si va en contra de la ley de arrendamientos no entiendo que al propietario se le de esa opción
Le adjunto el enlace donde lo leí
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2018/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_4__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_4_6__Rendimientos_de_capital_inmobiliario/7_4_6_3__Gastos_deducibles/7_4_6_3__Gastos_deducibles.html
Le adjunto el enlace donde lo leí
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2018/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_4__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_4_6__Rendimientos_de_capital_inmobiliario/7_4_6_3__Gastos_deducibles/7_4_6_3__Gastos_deducibles.html
Esta materia viene regulada en el art. 20 LAU94, a cuyo tenor:
Artículo 20 Gastos generales y de servicios individuales
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
(...)
3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.
De modo que en general no puede pactarse lo que ud. propone. En el caso del agua es muy frecuente que aún hoy en día haya un sólo contador para todo el edificio en cuyo caso si que se podría hacer lo que ud. propone, Pero en el caso de la luz estoy casi seguro de que tiene ud. un contador individual en cuyo caso ese gasto será siempre de cuenta del inquilino.
Artículo 20 Gastos generales y de servicios individuales
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
(...)
3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.
De modo que en general no puede pactarse lo que ud. propone. En el caso del agua es muy frecuente que aún hoy en día haya un sólo contador para todo el edificio en cuyo caso si que se podría hacer lo que ud. propone, Pero en el caso de la luz estoy casi seguro de que tiene ud. un contador individual en cuyo caso ese gasto será siempre de cuenta del inquilino.
Suministros a cargo del arrendador
