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Usufructo y nuda propiedad; renuncia

4 Comentarios
 
Usufructo y nuda propiedad; renuncia
11/03/2020 16:35
Si una vivienda se deja en testamento la nuda propiedad a una persona y el usufructo a otra, si la primera no acepta la herencia, a quien pasa la propiedad y como queda el usufructo?
Seguira disfrutando del mismo
11/03/2020 20:08
Cameliasafe
El usufructo permanece inalterado. Si se renuncia a la nudapropiedad, ésta revertirá en quien disponga el testamento, y si no hay ningún heredero más, se tratará como parte intestada.
13/03/2020 23:31
Cameliasafe
Grisolia muy amable por contestar, soy compañera en el foro de propiedad horizontal, y me gustaria desarrollarvla pregunta.
Tengo hecho testamento y la nuda propiedad se la doy a la cruz Roja y el usufructo a mi sobrina, porque pienso que como no dispone ni en un futuro ojala muy lejano para mi, tampoco lo tendrá y no podria aceptar la herencia.
Así vivirá en la que es mi casa, que por cierto ella vive alli, y tendra una vivienda para vivir. Pero mi duda es si la cruz Roja no acepta la herencia, en que situavión se puede quedar ella.quien pagaría gastos de comunidad, derramas, IBI?
Agradevida por su ayuda
14/03/2020 08:23
Cameliasafe
Hola compañera Camelia,
Tu sobrina tendrá que pechar con los gastos corrientes de la vivienda, y la Cruz Roja con los que sean conexos a la propiedad, como el IBI. Pero lo normal es que estas condiciones de usufructo las pongas en el testamento o, si adelantas la constitución del mismo antes de tu muerte, en la escritura de constitución del usufructo. De esta forma ambos saben qué comporta su respectiva condición de usufructuario y nudopropietario antes de aceptar la herencia. Habitualmente en el testamento se dispone quién sustituirá al que renuncie, de forma que tú misma puedes poner a quién va a parar la nudapropiedad en el caso de que el heredero (Cruz Roja) renuncie a la herencia. Si, aun así, no hay heredero porque renuncie o porque te haya precedido en la muerte, la nuda propiedad entrará en el torrente intestado, y podrán reclamarla tus parientes hasta el cuarto grado, es decir, tu propia sobrina. Si, finalmente, esto no ocurre, el notario comunicará a la Delegación de Hacienda que eso ha quedado sin herederos, por si el Estado quiere hacerse con la herencia.
14/03/2020 15:05
Cameliasafe
Grisolia le agradezco su aclaracion a mis dudas, las cuales han sido totalmente aclaradas.
Muy amable, muchas gracias