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utilizacion elementos comunes de un local hecho vivienda

1 Comentarios
 
Utilizacion elementos comunes de un local hecho vivienda
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08/01/2007 00:40
Buenas noches a ver si alguien de vosotros puede ayudarme, quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda he visitado a un arquitecto ,al técnico de licencias de la Junta municipal, al Registro de la propiedad y lo tengo todo mas o menos claro menos lo siguiente:
1º si modifico la fachada(que lógicamente tendría que hacerlo para adaptar las ventanas y puerta de acceso al nuevo uso) podría la comunidad de vecinos decirme algo al ser elemento común?.
2º al no tener derecho los dueños de locales a utilizar elementos comunes como la piscina, al transformar a vivienda podría ya utilizarla?
Muchas gracias y Feliz 2007

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08/01/2007 12:54

1º- Sí, necesita el acuerdo de la comunidad.
2º- No directamente. Pero puede solicitar a la comunidad el cambio de las normas de utilización de elementos comunes, con el consiguiente aumento de la cuota que su local/vivienda pagaría a la comunidad (supongo que en la actualidad no tendrá disfrute, pero tampoco pagará los gastos de la piscina, etc.)