Si sobre el precio escriturado queda una deuda pendiente de 20.000,- € , que así conste en la Escritura de Compraventa. Que Vd. ha recibido una cantidad y que quedan pendiente de pago 20.000,- € así como la forma en que le van a abonar a Vd. ese importe, según acuerden entre Vds. Y... le aconsejaría, que fuera con "clausula resolutoria", que en caso de impago la propiedad vuelva a sus manos. Cualquier documento privado es problematico. Hagalo en documento públco.
Cualquier solución que tenga el asunto , lo cierto es que no podrá conectarla con la falta de pago de precio, puesto que usted va a declarar que en notaría se le entrega íntegro. El problema, en esencia, es que usted está vendiendo algo a quien no tiene dinero para pagarlo. Consulte con su asesor fiscal cómo le quedaría un contrato de préstamo conforme al cual usted le ha prestado veinte mil euros a ese señor. Pero tenga en cuenta que un contrato con causa falsa (como sería este mismo, o el que usted concibe como parte del precio aplazado) puede ser anulado por los tribunales, por lo que tiene que tener una enorme confianza en el comprador.
Buenas tardes, Voy a vender una finca rústica por 80.000euros. El banco al comprador le proporciona un préstamo por 60000 €. La pregunta es para los 20000 € restantes que opciones tengo contratos privados en los que se pueda ir pagando una mensualidad por ejemplo o algo similar?... si la propiedad pasa a su nombre desde el primer momento, como me aseguro que recibiré esos 20000 € o existe algún tipo de cláusula de usufructo hasta el final del pago?... Agradezco de antemano cualquier tipo de comentario y queráis hacerme! Gracias y saludos cordiales