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Vivienda alquilada okupada
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Vivienda alquilada okupada
Buenas, quería ayuda por un tema complicado.
Alquile con un amigo un piso,yo me mudé a otra ciudad y tuve que dejar el piso,firmamos un documento en el que yo desistía del contrato y él asumía responsabilidad y notificar a la propietaria.
Me entero que meses más tarde la vivienda la ha subalquilado y se le han okupado. Esta persona se declara en rebeldía ya que no responde a las notificaciones pero la demanda es conjunta.
Tengo pruebas de mi desvinculación y las conversaciones con la propietaria en la que le contaba todo y ella estaba dispuesta a continuar con la otra parte el alquiler pero al final se echa para atrás porque la otra parte no pasaba el filtro de un seguro.
Tengo juicio verbal en diciembre y quería saber que me puede pasar y si tengo posibilidad de ganar este tema tan complicado.
Gracias con antelación
Alquile con un amigo un piso,yo me mudé a otra ciudad y tuve que dejar el piso,firmamos un documento en el que yo desistía del contrato y él asumía responsabilidad y notificar a la propietaria.
Me entero que meses más tarde la vivienda la ha subalquilado y se le han okupado. Esta persona se declara en rebeldía ya que no responde a las notificaciones pero la demanda es conjunta.
Tengo pruebas de mi desvinculación y las conversaciones con la propietaria en la que le contaba todo y ella estaba dispuesta a continuar con la otra parte el alquiler pero al final se echa para atrás porque la otra parte no pasaba el filtro de un seguro.
Tengo juicio verbal en diciembre y quería saber que me puede pasar y si tengo posibilidad de ganar este tema tan complicado.
Gracias con antelación
No es posible darle una respuesta sin leer la demanda y ver el contrato inicial, pero en principio usted responde frente a la propietaria. El documento que firmó le desvincula respecto al otro inquilino, pero no respecto a la propietaria con quien seguirá teniendo la relación jurídica que tenía según el primer contrato de alquiler que firmó en su día.
Muchas gracias por su pronta respuesta,
En el caso de mi parte de responsabilidad sería solidaria o mancomunada? Mi duda es si me tocaría pagarlo todo a mi o seria 50/50, el problema es que el otro demandado está en rebeldía.
Serviría de algo que yo mandase un escrito en el momento en el que me fui a la propietaria queriendo desistir mi contrato y entregar las llaves y ella no quiso? Incluso llegamos a quedar un día para la entrega y ella no se presentó.
También me tocaría hacer frente a lo que los okupas pudieran haber hecho en la vivienda ?
Muchísimas gracias
En el caso de mi parte de responsabilidad sería solidaria o mancomunada? Mi duda es si me tocaría pagarlo todo a mi o seria 50/50, el problema es que el otro demandado está en rebeldía.
Serviría de algo que yo mandase un escrito en el momento en el que me fui a la propietaria queriendo desistir mi contrato y entregar las llaves y ella no quiso? Incluso llegamos a quedar un día para la entrega y ella no se presentó.
También me tocaría hacer frente a lo que los okupas pudieran haber hecho en la vivienda ?
Muchísimas gracias
Hay que leer la demanda y el resto de documentación, como bien dice Leonjbr, pero en principio usted sigue vinculado, muy posiblemente de forma solidaria, a ese contrato.
Sería buena idea que para oponerse a la demanda contrate un abogado o pida uno de oficio si no puede pagarse uno privado.
Haber quedado con la propietaria para verse y entregar las llaves y que no se presente puede ser, y de hecho lo es, una falta de educación por parte de dicha propietaria, pero no significa ni mucho menos que el contrato pueda considerarse resuelto.
Usted podrá, en su caso, reclamar contra su amigo, amparándose en el documento que firmaron ambos. Tal vez consiga cobrarle, si su amigo tiene trabajo y un poco de solvencia.
En cuanto a los okupas:
Usted responderá, como ya expuse, del pago de la renta de forma solidaria con su amigo.
Y por lo que respecta a los daños, aunque sin duda interviene negligencia de su parte, y culpa de su amigo, veo factible oponerse y argumentar que quien en última instancia debe responder de un daño es aquél que lo ha causado: en este caso el okupa.
Pregunte si el casero tiene un seguro que cubra los desperfectos.
Sería buena idea que para oponerse a la demanda contrate un abogado o pida uno de oficio si no puede pagarse uno privado.
Haber quedado con la propietaria para verse y entregar las llaves y que no se presente puede ser, y de hecho lo es, una falta de educación por parte de dicha propietaria, pero no significa ni mucho menos que el contrato pueda considerarse resuelto.
Usted podrá, en su caso, reclamar contra su amigo, amparándose en el documento que firmaron ambos. Tal vez consiga cobrarle, si su amigo tiene trabajo y un poco de solvencia.
En cuanto a los okupas:
Usted responderá, como ya expuse, del pago de la renta de forma solidaria con su amigo.
Y por lo que respecta a los daños, aunque sin duda interviene negligencia de su parte, y culpa de su amigo, veo factible oponerse y argumentar que quien en última instancia debe responder de un daño es aquél que lo ha causado: en este caso el okupa.
Pregunte si el casero tiene un seguro que cubra los desperfectos.
