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Yo resido en una vivienda que estaba vacía y ahora los propietarios me dicen que la necesitan para vivir.
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11 Comentarios
Yo resido en una vivienda que estaba vacía y ahora los propietarios me dicen que la necesitan para vivir.
Buenas tardes, recurro a este foro solicitando ayuda, mi ex pareja y yo tenemos 2 viviendas en propiedad (mi parte es una al 50% y la otra al 70%) ambas están alquiladas desde hace tiempo y sin problemas en los pagos.
Yo resido en una vivienda que estaba vacía y ahora los propietarios me dicen que la necesitan para vivir.
¿Alquien me recomienda qué hacer?
Gracias.
Yo resido en una vivienda que estaba vacía y ahora los propietarios me dicen que la necesitan para vivir.
¿Alquien me recomienda qué hacer?
Gracias.
En un contrato de una de las viviendas alquiladas pone que si se necesita la casa para vivir el propietario lo tiene que avisar con 2 meses.
En el otro contrato no pone nada de eso.
Donde vivo actualmente no hay contrato, estoy viviendo porque el piso estaba cerrado y los familiares digamos que a cambio de cuidarlo y que no se ocupara ilegalmente pues me quedé yo a vivir.
No sé si irme de alquiler que están por las nubes los precios y no muy buena calidad, si vivir en una de mis propiedades pero no quiero dejar en la calle a los inquilinos, no sé qué es lo más adecuado.
Gracias
En el otro contrato no pone nada de eso.
Donde vivo actualmente no hay contrato, estoy viviendo porque el piso estaba cerrado y los familiares digamos que a cambio de cuidarlo y que no se ocupara ilegalmente pues me quedé yo a vivir.
No sé si irme de alquiler que están por las nubes los precios y no muy buena calidad, si vivir en una de mis propiedades pero no quiero dejar en la calle a los inquilinos, no sé qué es lo más adecuado.
Gracias
Vale. Entonces, por lo que veo, usted no está viviendo de alquiler, sino lo que se llama en precario, es decir, una situación meramente consentida en la que los propietarios tienen la posibilidad de "echarla" en cualquier momento cuando quieran y sin ningún tipo de justificación.
Esencialmente puede hacer dos cosas:
1.- o bien se marcha a otro piso de alquiler
2.- o bien le dice al inquilino de su vivienda en la que el contrato tiene cláusula que debe marcharse porque usted la necesita para vivir.
Esencialmente puede hacer dos cosas:
1.- o bien se marcha a otro piso de alquiler
2.- o bien le dice al inquilino de su vivienda en la que el contrato tiene cláusula que debe marcharse porque usted la necesita para vivir.
Agradezco todas las respuestas y planteo la siguiente posibilidad:
La opción 1 sería la adecuada, pienso dado que tengo que dejar libre donde estoy como mucho en febrero, pero digo que uno de los contratos de alquiler donde pone que si se necesita la vivienda para vivir se firmó en marzo de 2022 por 1 año, prorrogable a 5, ¿en marzo 2022 podría decirle al inquilino que voy a vender la vivienda y que lo tiene que dejar? No es mentira porque nos estamos planteando venderla.
Gracias otra vez.
La opción 1 sería la adecuada, pienso dado que tengo que dejar libre donde estoy como mucho en febrero, pero digo que uno de los contratos de alquiler donde pone que si se necesita la vivienda para vivir se firmó en marzo de 2022 por 1 año, prorrogable a 5, ¿en marzo 2022 podría decirle al inquilino que voy a vender la vivienda y que lo tiene que dejar? No es mentira porque nos estamos planteando venderla.
Gracias otra vez.
Buenos dias y gracias por ayudar.
Contrato 1 de fecha 09-2018 sin clausula de necesitar piso para vivir yo, y pone que concertándose el arrendamiento por el plazo de TRES AÑOS, finalizando transcurrido dicho plazo, sin necesidad de requerimiento alguno por parte del arrendador. No obstante la parte arrendataria tiene el derecho a prorrogar obligatoriamente el presente contrato hasta que el arrendamiento alcance una duración de tres años.
Contrato 2 de fecha 03-2022 con clausula de necesitar piso para vivir yo, y pone que el arrendamiento se pacta por un plazo inicial de UN AÑO. Llegado el día del vencimiento de dicho plazo, éste se prorrogará por plazos anuales hasta cumplir en total el contrato un máximo de CINCO AÑOS
Gracias
Contrato 1 de fecha 09-2018 sin clausula de necesitar piso para vivir yo, y pone que concertándose el arrendamiento por el plazo de TRES AÑOS, finalizando transcurrido dicho plazo, sin necesidad de requerimiento alguno por parte del arrendador. No obstante la parte arrendataria tiene el derecho a prorrogar obligatoriamente el presente contrato hasta que el arrendamiento alcance una duración de tres años.
Contrato 2 de fecha 03-2022 con clausula de necesitar piso para vivir yo, y pone que el arrendamiento se pacta por un plazo inicial de UN AÑO. Llegado el día del vencimiento de dicho plazo, éste se prorrogará por plazos anuales hasta cumplir en total el contrato un máximo de CINCO AÑOS
Gracias
Contrato 1, de fecha 9/2018: expiró el 9/2022 y se renovó, por tácita reconducción, por meses o por un año según como estuviera pactada la renta aunque yo considero que si el plazo pactado incialmente fue tal como usted expone textualmente de tres años la tácita reconducción puede ser por tres años. No obstante eso no importa, porque puede invocar la causa de resolución por necesidad para vivir usted aunque no estuviera pactada en el contrato debido a que en esa fecha el texto vigente del art. 9, 3 LAU no lo exige.
Contrato 2 de fecha 3/2022: aunque tiene la cláusula de necesidad pactada no puede ampararse en ella, porque solamente la puede invocar una vez transcurrido el primer año de contrato: véase texto del art. 9 LAU tras la reforma de marzo del 2019.
Contrato 2 de fecha 3/2022: aunque tiene la cláusula de necesidad pactada no puede ampararse en ella, porque solamente la puede invocar una vez transcurrido el primer año de contrato: véase texto del art. 9 LAU tras la reforma de marzo del 2019.
