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Viendo 21 - 28 de 28 comentarios
gracias,, si se permiten vivienda en planta baja, ya tengo decidido que la unica solucion es un tecnico, pero aqui en barcelona no encentro ninguno capaz,, con todos los que he contactado me dicen lo mismo,, que si el ayuntamiento dice que por densidad no se puede, pos que es lo que hay, q no s epuede hacer nada, he recurido tambien a consultarlo a abogados enspecializados en urbanismo y lo mismo,, bueno el ultimo con el que hale me dijo que es practicamente dificil pero me dijo de vernos en un par de semanas y aver si havia alguna alternativa,,,, pero no es muy optimista, y bueno en eso estoy aver si encuentro alguno que se atreva,,
Tonicast, la normativa municipal es la que es y quien la conoce son los técnicos municipales. No obstante conviene que dichos conocimientos se expresen por escrito. Esa es la razón por lo que te decía lo de solicitar la cédula urbanística.
Es una solicitud que puedes presentar tu mismo rellenando un impreso que habrá en el ayuntamiento para ese cometido, tendrás que adjuntar la documentación requerida y pagar las tasas que correspondan - ignoro a cuanto pueden ascender, pero puedes preguntarlo -. Para presentar esa solicitud no necesitas ni a técnico ni abogado, rellénala y preséntala tu mismo.
El certificado que te extienda el ayuntamiento respondiendo a tu petición le vinculará durante el plazo en él indicado. Dicho certificado acreditará lo que la normativa permite hacer en tu local, ni más ni menos.
Es decir, no se trata de que encuentres técnico capaz de proyectarte la vivienda, eso no es ningún problema. En otro orden de cosas, tampoco creo que sea cuestión de atrevimiento encontrar alternativas, la cuestión es que debe ser legalmente posible.
Es una solicitud que puedes presentar tu mismo rellenando un impreso que habrá en el ayuntamiento para ese cometido, tendrás que adjuntar la documentación requerida y pagar las tasas que correspondan - ignoro a cuanto pueden ascender, pero puedes preguntarlo -. Para presentar esa solicitud no necesitas ni a técnico ni abogado, rellénala y preséntala tu mismo.
El certificado que te extienda el ayuntamiento respondiendo a tu petición le vinculará durante el plazo en él indicado. Dicho certificado acreditará lo que la normativa permite hacer en tu local, ni más ni menos.
Es decir, no se trata de que encuentres técnico capaz de proyectarte la vivienda, eso no es ningún problema. En otro orden de cosas, tampoco creo que sea cuestión de atrevimiento encontrar alternativas, la cuestión es que debe ser legalmente posible.
hola acriton, la verdad que eso no lo he mirado, ahunque el mi pueblo si que esta permitido la vivienda en planta baja, pero si lla de buenas el ayuntamiento dice que no, porque se acoje a la normativa del plan urbanistico metropolitano de barcelona, el cual dice que no se puede sobrepasar la densidad de habitabilidad,,,,
Ponga una u otra cosa en los estatutos de propiedad horizontal, siempre prevalece el planeamiento. Como debe ser.
Si la respuesta del ayuntamiento es que la habitabilidad del edificio, o del sector, esta agotada, nada se puede hacer.
En todo caso, cuando se proceda a revisar el planeamiento y el mismo salga a exposición pública, sería el momento adecuado para presentar alegaciones solicitando aumento de habitabilidad. Aúnque lo cierto es que solicitar es una cosa y admitirla es otra en tanto que es potestad del ayuntamiento.
Si la respuesta del ayuntamiento es que la habitabilidad del edificio, o del sector, esta agotada, nada se puede hacer.
En todo caso, cuando se proceda a revisar el planeamiento y el mismo salga a exposición pública, sería el momento adecuado para presentar alegaciones solicitando aumento de habitabilidad. Aúnque lo cierto es que solicitar es una cosa y admitirla es otra en tanto que es potestad del ayuntamiento.
Hola. Mi caso es que compre una casa con garaje y a la hora de pedir el vado permanente desde el ayuntamiento me dicen que no es posible porque ese inmueble antes era un local comercial y no es posible el cambio de uso por tratarse de una zona eje comercial.
La historia está en que nosotros no conocíamos esta normativa y que el constructor nos vendió la casa ya edificada con el garaje al que ahora no tengo acceso por no tener el vado. Qué puedo hacer???
La historia está en que nosotros no conocíamos esta normativa y que el constructor nos vendió la casa ya edificada con el garaje al que ahora no tengo acceso por no tener el vado. Qué puedo hacer???
