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Yo no soy Justa, ni la conozco personalmente, sólo a través del foro; pero tengo muy buen concepto de ella. Y su página (Valcap.es Comunidades de Propietarios) es lo mejor que he conocido en temas de Propiedad Horizontal (modelos documentos comuneros, sentencias de todo tipo, leyes, etc.).
Hace poco, Alejandro pidió un modelo de Estatutos, me comprometí a buscárselo, y, después de 20min. de búsqueda en otras páginas, y, “tragándome” toda la publicidad, resulta que al final no hubo forma (claves, pago, etc.). Pasé a la página de Justa (Valcap.es), y no solamente encontré el modelo de Estatutos (lo copié para Alejandro. Te acuerdas, Alex) sino que encontré otros muchos. Y ahí los tengo, en “mis favoritos”. Para cuando los necesite. ¿Qué te parece?, Delapradera. ¡Quien da más!.
Saludos, foreros.
P.D. Se que en el foro se puede opinar libremente. Pues eso, yo también haré lo propio, siempre que “se” me apetezca, y, el moderador me lo permita.
Hace poco, Alejandro pidió un modelo de Estatutos, me comprometí a buscárselo, y, después de 20min. de búsqueda en otras páginas, y, “tragándome” toda la publicidad, resulta que al final no hubo forma (claves, pago, etc.). Pasé a la página de Justa (Valcap.es), y no solamente encontré el modelo de Estatutos (lo copié para Alejandro. Te acuerdas, Alex) sino que encontré otros muchos. Y ahí los tengo, en “mis favoritos”. Para cuando los necesite. ¿Qué te parece?, Delapradera. ¡Quien da más!.
Saludos, foreros.
P.D. Se que en el foro se puede opinar libremente. Pues eso, yo también haré lo propio, siempre que “se” me apetezca, y, el moderador me lo permita.
Maria Rosa:
En cinco minutos he encontrado esto:
No existe ningún modelo de Estatutos de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal reformada, ni con la antigua, porque los Estatutos han de redactarse acordes con la Comunidad de que se trate, teniendo en cuenta los servicios de que está dotada y los distintos tipos de gastos. Para su elaboración debería hacerse un estudio previo de sus necesidades y expectativas, y es muy importante contar con el asesoramiento de un profesional, cuyas aportaciones y sentido práctico son fundamentales para la viabilidad futura de los mismos.
En cinco minutos he encontrado esto:
No existe ningún modelo de Estatutos de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal reformada, ni con la antigua, porque los Estatutos han de redactarse acordes con la Comunidad de que se trate, teniendo en cuenta los servicios de que está dotada y los distintos tipos de gastos. Para su elaboración debería hacerse un estudio previo de sus necesidades y expectativas, y es muy importante contar con el asesoramiento de un profesional, cuyas aportaciones y sentido práctico son fundamentales para la viabilidad futura de los mismos.
Vamos a ver, Luis25, deja de tratar a todos lo que no están de acuerdo contigo como administradores, es que se te ve el plumero, con frases, dirigida a mí, como: "eso vosotros no lo queréis, queréis ir a vuestro "royo". "
Yo soy abogado, no gestiono comunidades, pero sí llevo los temas legales de varias y, curiosamente, donde hay más problemas es donde no hay administradores, por qué? pues normalmente es porque hay un presidente que hace lo que él cree, sin saber del tema, no lo suelen hacer a mala leche, pero lo hacen desde el desconocimiento y luego pasa lo que pasa, más o menos viene a ser parecido a tu caso, la diferencia es que al cobrar tienes mucha más responsabilidad, incluso responderías con tu patrimonio en caso de que cometas algún fallo grave, algo no tan difícil si no conoces el tema.
Hay muchos adminstradores en barrios que no son pudientes, no digas tonterías, barrios como La Trinidad, La Salud, el Carmelo, etc..., no son barrios precisamente pudientes y en esos hay administradores, la diferencia es que no te juegas la vida y cuando digo jugarse la vida, lo digo literalmente.
Yo soy abogado, no gestiono comunidades, pero sí llevo los temas legales de varias y, curiosamente, donde hay más problemas es donde no hay administradores, por qué? pues normalmente es porque hay un presidente que hace lo que él cree, sin saber del tema, no lo suelen hacer a mala leche, pero lo hacen desde el desconocimiento y luego pasa lo que pasa, más o menos viene a ser parecido a tu caso, la diferencia es que al cobrar tienes mucha más responsabilidad, incluso responderías con tu patrimonio en caso de que cometas algún fallo grave, algo no tan difícil si no conoces el tema.
Hay muchos adminstradores en barrios que no son pudientes, no digas tonterías, barrios como La Trinidad, La Salud, el Carmelo, etc..., no son barrios precisamente pudientes y en esos hay administradores, la diferencia es que no te juegas la vida y cuando digo jugarse la vida, lo digo literalmente.
Hola Delapradera.
Claro que puedes opinar, de hecho lo haces habitualmente, jejeje.
Reconozco que puedo parecer arrogante en mis contestaciones, pero te advierto que en el foro las cosas no son siempre lo que parecen.
Respecto a tu última intervención replicando a Mª Rosa diré que quien haya escrito eso tiene toda la razón, si bien, si que existen estatutos tipo que como todos los modelos pueden servir de orientación para redactar unos estatutos definitivos.
Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese.
Para finalizar te diré que cuando contesto, en ocasiones me cuestiono la exposición de los hechos, pero lo hago con educación y procurando no fender a nadie. Siento haberte molestado al hacerlo contigo.
Un saludo.
Claro que puedes opinar, de hecho lo haces habitualmente, jejeje.
Reconozco que puedo parecer arrogante en mis contestaciones, pero te advierto que en el foro las cosas no son siempre lo que parecen.
Respecto a tu última intervención replicando a Mª Rosa diré que quien haya escrito eso tiene toda la razón, si bien, si que existen estatutos tipo que como todos los modelos pueden servir de orientación para redactar unos estatutos definitivos.
Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese.
Para finalizar te diré que cuando contesto, en ocasiones me cuestiono la exposición de los hechos, pero lo hago con educación y procurando no fender a nadie. Siento haberte molestado al hacerlo contigo.
Un saludo.
Pedir un modelo de documento, se supone, no es para redactarlo idénticamente igual (no es lo mismo una gran Comunidad con todo tipo de servicios que una sencilla Comunidad. Creo yo), se sobreentiende, creo también, que quien pide un modelo de documento lo hace, simplemente, para que le sirva de orientación. Como muy bien dice Dick..
Tampoco hay modelo, oficial, de escritos de demanda, y otros menesteres, y, quien más y quien menos echa mano de algún modelo. Se simplifica mucho el trabajo, y se da “alas”. ¡O no?.
No obstante, Alejandro, que fue quien lo pidió, es quien tiene que decir si le fue útil el modelo de Estatuto que le copie de la página de Justa (Valcap.es Comunidades de Propietarios), totalmente GRATIS.
Saludos cordiales. M.R. (una optimista)
P.D. Para mi, con la página de Justa Valcalce, todo son ventajas y no me fijo en los menesteres en lo que otros se fijan, ¿será porque yo no soy envidiosa?. ¿será por que su página a mi no me quita “clientela”?, ¡por qué será, será, será!.
Tampoco hay modelo, oficial, de escritos de demanda, y otros menesteres, y, quien más y quien menos echa mano de algún modelo. Se simplifica mucho el trabajo, y se da “alas”. ¡O no?.
No obstante, Alejandro, que fue quien lo pidió, es quien tiene que decir si le fue útil el modelo de Estatuto que le copie de la página de Justa (Valcap.es Comunidades de Propietarios), totalmente GRATIS.
Saludos cordiales. M.R. (una optimista)
P.D. Para mi, con la página de Justa Valcalce, todo son ventajas y no me fijo en los menesteres en lo que otros se fijan, ¿será porque yo no soy envidiosa?. ¿será por que su página a mi no me quita “clientela”?, ¡por qué será, será, será!.
Dick, Delapradera tiene razón, arrogante lo eres tela marinera, otra cosa es que admitas tus propias actitudes negativas. Está muy bien que des un toque de atención sobre los defectos y las intolerancias ajenas, pero haz un ejercicio de revisión de las tuyas propias. Recuerda lo de la paja en el ojo ajeno y no te creas una excepción porque nadie es perfecto y la tolerancia absoluta no existe, incluso por aquellos que se creen en posesión de ella.
Y está claro que tienes claras preferencias por algun@ de los foristas, lo que, a veces, no te permite valorar las opiniones de otros en su justa medida.
No dudo que en tus opiniones intentas mantener la educación y no ofender a nadie, otra cosa es que lo consigas. Está bien saber la intención, pero al igual que pides a los demás que sean más cuidadosos, haz tú lo propio.
Saludos para tod@ los foristas.
Y está claro que tienes claras preferencias por algun@ de los foristas, lo que, a veces, no te permite valorar las opiniones de otros en su justa medida.
No dudo que en tus opiniones intentas mantener la educación y no ofender a nadie, otra cosa es que lo consigas. Está bien saber la intención, pero al igual que pides a los demás que sean más cuidadosos, haz tú lo propio.
Saludos para tod@ los foristas.
Dick, que educadamente lo has dicho, ¡pillín!:
“Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese”. (esto lo ha dicho Dick).
y digo yo (Rosa). Cierto que en esta vida nada sea hace por amor al arte. Cierto, también, que en esta vida nadie se alimente del aire, luego entonces, hay que trabajar para vivir. Pero no es menos ciertos que hay muchos que se llevan todo lo que pueden sin apenas hacer nada por nadie mientras que otr@s, ayudándonos a los demás DESINTERESADAMENTE (yo no pago nada a Justa), también, por qué no, se ayudan a sí mismos (que yo no lo sé pero Dick lo da a entender).
No obstante, todo son como las lentejas, quien quiere lo toma y quien no lo deja. (yo eso es lo que hago, y la página de Justa no la dejo por ná del mundo ¡¡gracias Justa!!.
Saludos cordiales.
P.D. En el intento de buscarle a Alejandro el “modelo” de Estatutos me dejé 20 min. de mi vida, 20 min. de gastos telefónicos, me tuve que tragar (y ya había cenado) 20 min. de publicidad, y todo para nada. Al final, en 2 minutos, entré en la página de Justa, y encontré lo que buscaba y mucho más (gratis). Y yo tan contenta. Y así, pude cumplir lo que le prometí a Alejandro (encontrarle el “modelo” de Estatutos).
“Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese”. (esto lo ha dicho Dick).
y digo yo (Rosa). Cierto que en esta vida nada sea hace por amor al arte. Cierto, también, que en esta vida nadie se alimente del aire, luego entonces, hay que trabajar para vivir. Pero no es menos ciertos que hay muchos que se llevan todo lo que pueden sin apenas hacer nada por nadie mientras que otr@s, ayudándonos a los demás DESINTERESADAMENTE (yo no pago nada a Justa), también, por qué no, se ayudan a sí mismos (que yo no lo sé pero Dick lo da a entender).
No obstante, todo son como las lentejas, quien quiere lo toma y quien no lo deja. (yo eso es lo que hago, y la página de Justa no la dejo por ná del mundo ¡¡gracias Justa!!.
Saludos cordiales.
P.D. En el intento de buscarle a Alejandro el “modelo” de Estatutos me dejé 20 min. de mi vida, 20 min. de gastos telefónicos, me tuve que tragar (y ya había cenado) 20 min. de publicidad, y todo para nada. Al final, en 2 minutos, entré en la página de Justa, y encontré lo que buscaba y mucho más (gratis). Y yo tan contenta. Y así, pude cumplir lo que le prometí a Alejandro (encontrarle el “modelo” de Estatutos).
Ladyhalcon.
No traigas tus problemas personales conmigo a este foro. Personalmente me parece una CERDADA por tu parte que lo utilices de esta manera.
Es la última vez que me voy a dirigir a tí, ni en este foro ni en la vida que hay ahí fuera. Para mí como si no existieras. No quiero volver a saber nada más de tí así que haz tu lo propio y actúa como si yo no existiera.
Mª Rosa. En efecto he dicho que "Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese", pero falta un NO. Quería decir
"y estoy convencido de que su último propósito NO es ese". Perdón por el lapsus.
No traigas tus problemas personales conmigo a este foro. Personalmente me parece una CERDADA por tu parte que lo utilices de esta manera.
Es la última vez que me voy a dirigir a tí, ni en este foro ni en la vida que hay ahí fuera. Para mí como si no existieras. No quiero volver a saber nada más de tí así que haz tu lo propio y actúa como si yo no existiera.
Mª Rosa. En efecto he dicho que "Para finalizar te diré que no creo que la motivación de Justa al entrar en este foro sea la de ganar dinero. Probablemente hay un poquito de todo y estoy convencido de que su último propósito es ese", pero falta un NO. Quería decir
"y estoy convencido de que su último propósito NO es ese". Perdón por el lapsus.
Para Vila Mar.
Después de conocer de dónde procede el colegio de administradores de fincas yo preferiría ser administrador no colegiado.
Son breves apuntes.
DECRETO DE CREACIÓN DEL COLEGIO NACIONAL
Decreto 693/1968, de 1 de abril, por el que se crea el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas, modificado por Real Decreto 392/1977 de 8 de febrero.
En su virtud, a propuesta del Ministro Secretario General del Movimiento y previa deliberación del Consejo de Ministros en su reunión del día 8 de marzo de 1968.
DISPONGO:
Artículo 1º. Se crea, autorizándose su constitución, el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas, como Corporación Profesional, con plena personalidad jurídica para el cumplimiento de sus fines y el ejercicio de sus facultades que, estará integrado por las personas a que aluden los artículos 2º y 4º, y dependerá de la Delegación Nacional de Sindicatos quedando vinculado a su Secretaría General.
Artículo 2º. Para ejercer legalmente la profesión de Administrador de Fincas rústicas y urbanas será requisito indispensable estar colegiado en la Corporación profesional que se crea por el presente Decreto.
A dicho efecto, se entenderá que ejercen profesionalmente dicha actividad las personas naturales que de forma habitual y constante, con despacho abierto al efecto y preparación adecuada, destinan la totalidad o parte de su trabajo a administrar fincas rústicas o urbanas de terceros, en beneficio de éstos, con sujeción a las Leyes, velando por el interés común y recibiendo un estipendio
Artículo 5º. La incorporación al Colegio de Administradores de Fincas a que se refiere el artículo 2º podrá efectuarse por los procedimientos siguientes:
Primero. Directamente, sin otro requisito que acreditar hallarse en posesión del correspondiente título, los licenciado en Derecho, en Ciencias Políticas, Económicas y Comerciales, los Profesores Mercantiles, los Procuradores de los Tribunales de Justicia, los Ingenieros Agrónomos y los Ingenieros de Montes, los Veterinarios, los Ingenieros Técnicos Agrícolas y los Ayudantes de Montes.
Artículo 12º. Se faculta al Ministro Secretario General del Movimiento para que, a propuesta de la Organización Sindical dicte las normas de instrucciones complementarias a los fines de ejecución del presente Decreto.
Así lo dispongo por el presente Decreto, dado en Madrid a uno de abril de mil novecientos sesenta y ocho.
FRANCISCO FRANCO
El Ministro Secretario General del Movimiento,
JOSÉ SOLÍS RUIZ
Después de conocer de dónde procede el colegio de administradores de fincas yo preferiría ser administrador no colegiado.
Son breves apuntes.
DECRETO DE CREACIÓN DEL COLEGIO NACIONAL
Decreto 693/1968, de 1 de abril, por el que se crea el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas, modificado por Real Decreto 392/1977 de 8 de febrero.
En su virtud, a propuesta del Ministro Secretario General del Movimiento y previa deliberación del Consejo de Ministros en su reunión del día 8 de marzo de 1968.
DISPONGO:
Artículo 1º. Se crea, autorizándose su constitución, el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas, como Corporación Profesional, con plena personalidad jurídica para el cumplimiento de sus fines y el ejercicio de sus facultades que, estará integrado por las personas a que aluden los artículos 2º y 4º, y dependerá de la Delegación Nacional de Sindicatos quedando vinculado a su Secretaría General.
Artículo 2º. Para ejercer legalmente la profesión de Administrador de Fincas rústicas y urbanas será requisito indispensable estar colegiado en la Corporación profesional que se crea por el presente Decreto.
A dicho efecto, se entenderá que ejercen profesionalmente dicha actividad las personas naturales que de forma habitual y constante, con despacho abierto al efecto y preparación adecuada, destinan la totalidad o parte de su trabajo a administrar fincas rústicas o urbanas de terceros, en beneficio de éstos, con sujeción a las Leyes, velando por el interés común y recibiendo un estipendio
Artículo 5º. La incorporación al Colegio de Administradores de Fincas a que se refiere el artículo 2º podrá efectuarse por los procedimientos siguientes:
Primero. Directamente, sin otro requisito que acreditar hallarse en posesión del correspondiente título, los licenciado en Derecho, en Ciencias Políticas, Económicas y Comerciales, los Profesores Mercantiles, los Procuradores de los Tribunales de Justicia, los Ingenieros Agrónomos y los Ingenieros de Montes, los Veterinarios, los Ingenieros Técnicos Agrícolas y los Ayudantes de Montes.
Artículo 12º. Se faculta al Ministro Secretario General del Movimiento para que, a propuesta de la Organización Sindical dicte las normas de instrucciones complementarias a los fines de ejecución del presente Decreto.
Así lo dispongo por el presente Decreto, dado en Madrid a uno de abril de mil novecientos sesenta y ocho.
FRANCISCO FRANCO
El Ministro Secretario General del Movimiento,
JOSÉ SOLÍS RUIZ
Dick, me refería a tu respuesta a Delapradera y no a lo que insinúas. allá tú si lo has tomado de otra forma. Bajo mi punto de vista, eres tú quién ha traído los problemas personales a este foro, ya que en ningún momento he dejado entrever que nos conocieramos o hubiera algún tipo de relación entre nosotros.
Sinceramente, no venía a cuento el comentario.
En cualquier caso y para tu alivio personal, dejaré de visitar Propiedad Horizontal.
Saludos al resto.
Sinceramente, no venía a cuento el comentario.
En cualquier caso y para tu alivio personal, dejaré de visitar Propiedad Horizontal.
Saludos al resto.
Esta fue mi respuesta a Delapradera:
"Hace tiempo que observo que no compartes las intervenciones de Justa, pero es que en este foro es muy difícil dar información completa y en términos generales ella la suele dar y lo que es más importante: intenta ayudar.
La labor que hace Justa puede ser opinable, pero no criticable del modo que pretendes, pues ante todo, tiene buena fe y hace un trabajo cuando menos interesante.
Te lo digo porque a veces eres muy mordaz y tus frases pueden ser hirientes ... y no creo que estemos aquí para pelearnos los unos con los otros".
¿Ese comentario es arrogante? No te lo crees ni tú, salvo que sostengas que exponer una opinión sea sinónimo de arrogancia.
Por otra parte no cabe confundir seguridad con arrogancia.
¿Dominar un asunto o temática del modo que yo lo domino (en este caso LPH) es sinónimo de de arrogancia? En ese caso soy arrogante.
La humildad y la modestia no son sinónimos. Yo entro aquí para ayudar con humildad, pues jamás impongo nada.
Por su parte Justa aporta más cosas que yo, porque ofrece información a la que puedes acceder en cualquier momento y yo únicamente conocimiento al que puedes acceder únicamente cuando contesto ... y depende de la contestación.
Tú te has traido al foro tus problemas personales conmigo. A mí me importa un pimiento que entres o no en el foro (no te lo digo con arrogancia, sino con chulería, que se, porque te conozco, que te molesta más), porque es evidente que NO te has basado en el comentario que le he hecho a Delapradera para meterte un poquito (más) conmigo.
TE HAS METIDO CONMIGO PORQUE ESTÁS CABREADA Y HAS DECIDIDO UTILIZAR EL FORO COMO UN MEDIO MÁS PARA TOCARME LAS BOLINGAS y tus impertinencias han rebasado el límite de mi paciencia.
Lo dicho. Mejor pasa de mí.
"Hace tiempo que observo que no compartes las intervenciones de Justa, pero es que en este foro es muy difícil dar información completa y en términos generales ella la suele dar y lo que es más importante: intenta ayudar.
La labor que hace Justa puede ser opinable, pero no criticable del modo que pretendes, pues ante todo, tiene buena fe y hace un trabajo cuando menos interesante.
Te lo digo porque a veces eres muy mordaz y tus frases pueden ser hirientes ... y no creo que estemos aquí para pelearnos los unos con los otros".
¿Ese comentario es arrogante? No te lo crees ni tú, salvo que sostengas que exponer una opinión sea sinónimo de arrogancia.
Por otra parte no cabe confundir seguridad con arrogancia.
¿Dominar un asunto o temática del modo que yo lo domino (en este caso LPH) es sinónimo de de arrogancia? En ese caso soy arrogante.
La humildad y la modestia no son sinónimos. Yo entro aquí para ayudar con humildad, pues jamás impongo nada.
Por su parte Justa aporta más cosas que yo, porque ofrece información a la que puedes acceder en cualquier momento y yo únicamente conocimiento al que puedes acceder únicamente cuando contesto ... y depende de la contestación.
Tú te has traido al foro tus problemas personales conmigo. A mí me importa un pimiento que entres o no en el foro (no te lo digo con arrogancia, sino con chulería, que se, porque te conozco, que te molesta más), porque es evidente que NO te has basado en el comentario que le he hecho a Delapradera para meterte un poquito (más) conmigo.
TE HAS METIDO CONMIGO PORQUE ESTÁS CABREADA Y HAS DECIDIDO UTILIZAR EL FORO COMO UN MEDIO MÁS PARA TOCARME LAS BOLINGAS y tus impertinencias han rebasado el límite de mi paciencia.
Lo dicho. Mejor pasa de mí.
Sencillamente porque cuando he conocido ese DECRETO me ha dado miedo por no decir otra cosa.
Pienso que hay que tener la sangre muy gorda el defender una institución que procede de donde procede.
Los administradores deberían de pedir se derogue estos colegios y exigir la creación de una nueva institución democrática ajustada a los tiempos que corren hoy día y olvidarse de sus raíces.
Pienso que hay que tener la sangre muy gorda el defender una institución que procede de donde procede.
Los administradores deberían de pedir se derogue estos colegios y exigir la creación de una nueva institución democrática ajustada a los tiempos que corren hoy día y olvidarse de sus raíces.
Si es posible que tengas razón Delapradera. Al final será mejor que me dedique a cobrar por contestar, ya que cuando alguien paga, no ve tanta arrogancia en el profesional que contesta y curiosamente si la ve cuando la información es gratuita.
De todos modos a eso me dedico, así que no volveré a contestar temas de índole jurídica en este foro.
Tú por tu parte criticas continuamente a Justa sin rubor ni impunidad alguna y por supuesto SIN RAZÓN.
También en mi opinión, claro.
PD. Los problemas de Milady conmigo nada tienen que ver con mi presunta arrogancia.
De todos modos a eso me dedico, así que no volveré a contestar temas de índole jurídica en este foro.
Tú por tu parte criticas continuamente a Justa sin rubor ni impunidad alguna y por supuesto SIN RAZÓN.
También en mi opinión, claro.
PD. Los problemas de Milady conmigo nada tienen que ver con mi presunta arrogancia.
Entonces deberían derogar la mayoría de instituciones públicas y gran parte de los colegios profesionales, por favor, escudarse en una tontería como esa, la cual, por cierto, está inspirada en un modelo francés.
Que una cosa es de dónde provengan y otra cómo están regulados, parece que tienes que atacar como sea y ya no saber por dónde.
Que una cosa es de dónde provengan y otra cómo están regulados, parece que tienes que atacar como sea y ya no saber por dónde.
