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Contratación Administrador de Fincas
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149 Comentarios
Viendo 101 - 120 de 149 comentarios
"No te preocupes, con el tiempo el administrador os aconsejará que tenéis que contratarla (La limpieza).
Al final duplicaréis el importe que pagas en estos momentos."
Para frases desacertadas, esta.
La limpieza de las zonas comunes es obligación de la Comunidad, y la comunidad en ningún caso puede obligar a ningún propietario a realizarla. Es más, cualquier propietario podrá exigir que con cargo a los presupuestos de la comunidad, se contrate a una empresa de Limpieza.
En este caso, sugerir la contratación de una empresa de limpieza no es un acto de deslealtad para con la Comunidad. Otra cosa es que se incline por una u otra.
Por cierto, prefiero ser arrogante a negligente.
Al final duplicaréis el importe que pagas en estos momentos."
Para frases desacertadas, esta.
La limpieza de las zonas comunes es obligación de la Comunidad, y la comunidad en ningún caso puede obligar a ningún propietario a realizarla. Es más, cualquier propietario podrá exigir que con cargo a los presupuestos de la comunidad, se contrate a una empresa de Limpieza.
En este caso, sugerir la contratación de una empresa de limpieza no es un acto de deslealtad para con la Comunidad. Otra cosa es que se incline por una u otra.
Por cierto, prefiero ser arrogante a negligente.
Si es desacertada no es real como la vida misma. Aclárate con tu mecanismo antes de calificar a arrogantes a los demás.
Que Justa los temas jurídicos no los domina en absoluto eso ya lo sabemos todos, pero ha sabido rodearse en su página de gente que sí los domina, y leer algunas de sus secciones es auténtica delicia. A mi en especial me encantan las resoluciones de la DGRN.
Y que conste que no defiendo a los administradores, que todavía no me encontrado con ninguno que sepa de Derecho, y además lo sepa aplicar.
Y no lo olvideis. A los administradores mediocres nadie los impone. Los elige la masa borreguil. Alguna culpa tendrá esa masa.
Que Justa los temas jurídicos no los domina en absoluto eso ya lo sabemos todos, pero ha sabido rodearse en su página de gente que sí los domina, y leer algunas de sus secciones es auténtica delicia. A mi en especial me encantan las resoluciones de la DGRN.
Y que conste que no defiendo a los administradores, que todavía no me encontrado con ninguno que sepa de Derecho, y además lo sepa aplicar.
Y no lo olvideis. A los administradores mediocres nadie los impone. Los elige la masa borreguil. Alguna culpa tendrá esa masa.
No conoces ningún administrador que sepa de Derecho?, otro como Luis 25, pero si muchos administradores son abogados o economistas (que económicas también se estudia derecho)
Lo que que sí que no he visto es que nadie de los que critica a abogados, administradores, jueces, etc..., sepa de Derecho, eso sí es relevante.
Lo que me escama es que tú no eres el Vicente Manuel original, ese no era su discurso.
Lo que que sí que no he visto es que nadie de los que critica a abogados, administradores, jueces, etc..., sepa de Derecho, eso sí es relevante.
Lo que me escama es que tú no eres el Vicente Manuel original, ese no era su discurso.
Jeje, Laborda, tú sí que eres de los veteranos.
Cierto que ese no era mi discurso, pero entre el vicente manuel de hace un año y el de ahora hay una importante diferencia: saber.
Saber te da confianza y templanza, y te ayuda a ver las cosas de otra manera.
Repito y me reitero que de dos administradores de fincas colegiados licenciados en derecho que he tenido, ninguno ha cumplido con sus obligaciones, y en especial la de preparar el plan de ingresos y gastos previsibles, hecho de suma gravedad.
Eso también te parecerá relevante.
Cierto que ese no era mi discurso, pero entre el vicente manuel de hace un año y el de ahora hay una importante diferencia: saber.
Saber te da confianza y templanza, y te ayuda a ver las cosas de otra manera.
Repito y me reitero que de dos administradores de fincas colegiados licenciados en derecho que he tenido, ninguno ha cumplido con sus obligaciones, y en especial la de preparar el plan de ingresos y gastos previsibles, hecho de suma gravedad.
Eso también te parecerá relevante.
Vicente manuel, estoy de acuerdo contigo en casi todo, ahora, es cosa tuya el descubrir en qué no estoy de acuerdo (tengo prisa y no te puedo decir nada más).
No obstante, te digo que el hecho de que "consienta", año tras año, al administrador que contrató mi Comunidad (yo no vivía en la casa), no quiere decir que yo lo "apruebe"; pero no estoy por la labor de pelear con la “masa borreguil”. Lo único que hago es vigilarle (al Admi), y si se “equivoca” se lo digo. Cuando los comuneros se den cuenta que corregir esos errores y equivocaciones sale caro (costas judiciales), entonces, que decidan, ell@s mismamente.
Saludos cordiales.
No obstante, te digo que el hecho de que "consienta", año tras año, al administrador que contrató mi Comunidad (yo no vivía en la casa), no quiere decir que yo lo "apruebe"; pero no estoy por la labor de pelear con la “masa borreguil”. Lo único que hago es vigilarle (al Admi), y si se “equivoca” se lo digo. Cuando los comuneros se den cuenta que corregir esos errores y equivocaciones sale caro (costas judiciales), entonces, que decidan, ell@s mismamente.
Saludos cordiales.
Scarles, el foro te reclama, eso sí, no entres como Scarlett pues, yo, por lo menos, no creeré que eres tú.
Que digo yo, que tal te va como presidenta?, ya sabes, para cualquier "algo" que necesites aquí estamos.
No obstante, como se que estás ahí, si encientro algo que yo considere te puede interesar te lo copiaré, ya veré donde.
Muy agradecida por tu GRAN aportación al foro, te saludo afectuosamente. Esta que lo es Rosa.
Que digo yo, que tal te va como presidenta?, ya sabes, para cualquier "algo" que necesites aquí estamos.
No obstante, como se que estás ahí, si encientro algo que yo considere te puede interesar te lo copiaré, ya veré donde.
Muy agradecida por tu GRAN aportación al foro, te saludo afectuosamente. Esta que lo es Rosa.
Pues en una cosa tan fácil Delapradera la ha pifiado.
No es así Delapradera.
En primera convocatoría, doble mayoría ABSOLUTA de votos y cuotas para los acuerdos de administración.
En seguda convocatoria, doble mayoría SIMPLE de votos y cuotas.
¿Arrogante o no arrogante?
La cuestión es ayudar de la mejor manera que se pueda, sin entrar en batallitas que no conducen a nada.
No es así Delapradera.
En primera convocatoría, doble mayoría ABSOLUTA de votos y cuotas para los acuerdos de administración.
En seguda convocatoria, doble mayoría SIMPLE de votos y cuotas.
¿Arrogante o no arrogante?
La cuestión es ayudar de la mejor manera que se pueda, sin entrar en batallitas que no conducen a nada.
3. a Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
Reconozco mi error. Y sin que sirva de disculpa, desde el año 1982 aún está por ver que asista a una reunión en primera convocatoria.
En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
Reconozco mi error. Y sin que sirva de disculpa, desde el año 1982 aún está por ver que asista a una reunión en primera convocatoria.
Dickturpin no has cumplido. He visto que has contestado al menos a otra pregunta. Por otra parte tienes razón cuando dices que seguramente si no respondieras gratuitamente no te verían tan arrogante. Me voy a delatar un poquito al decirte que alguien de tu familia dice que "haz un favor a alguien y te crearás un enemigo". Como apenas entro me da igual que sepas quien soy y con esa pista te vas a percatar. Yo conozco perfectamente al Sr. Turpin desde hace muchísimos años y es muy terco y cabezota pero la arrogancia no es una de sus virtudes precisamente. Es evidente que ni el Sr. Delapradera ni la Sra. Ladyhalcon le conocen, porque si fuera de otro modo, no le hubieran descrito como arrogante.
De acuerdo contigo, Delapradera. Por norma, CASI TODOS LOS ADMINISTRADORES (me quedo corta) aunque acudamos a Junta en primera convocatoria la totalidad de comuneros (100%), siempre pondrán en el Acta que "la Junta ha sido en segunda convocatoria al no haber mayoría de asistentes en la primera. Mi Admi. nos dejó media hora esperando en la sala de espera, al 80% de comuneros que habíamos acudido a la 1ª convocatoria, seguramente para mentir solo a medías (se celebró en 2ª, aunque no por no “cubrirse el mínimo de asistencia que marca la Ley” sino porque, a él, le salió de las “bolingas”(Dick).
Y digo yo, contra esto que se puede hacer?. Joderse? Ó que otra cosa.
“Una cosa es la teoría y otra la practica/realidad”.
Saludos.
Y digo yo, contra esto que se puede hacer?. Joderse? Ó que otra cosa.
“Una cosa es la teoría y otra la practica/realidad”.
Saludos.
Estoy de acuerdo con Jade. Dick no es arrogante, pero si cabezón y, aunque paciente, cuando se enfada es mejor estar muy, muy lejos.
Él tiene razón, estaba enfada por otras cuestiones y cuando vi el mensaje de Delapradera no pude resistir la tentación, aunque tengo que decir en mi defensa que ni lo hice con premeditación, ni con mala uva. Simplemente soy impulsiva.
Dick, te pido perdón. Y aunque me he reído con algunas de tus expresiones, tengo que decir que has sido muy ordinario conmigo, lo que no te pega. Espero que me eches un poquito de esa paciencia que derrochas en el Foro y me expliques algunas de esas cosas que sabes, todavía no acabo de entender.
M Rosa, muchas gracias por tu mensaje de apoyo.
Anonymus, agradecerte la sensatez de tu intervención.
Besos para todas y para todos.
Él tiene razón, estaba enfada por otras cuestiones y cuando vi el mensaje de Delapradera no pude resistir la tentación, aunque tengo que decir en mi defensa que ni lo hice con premeditación, ni con mala uva. Simplemente soy impulsiva.
Dick, te pido perdón. Y aunque me he reído con algunas de tus expresiones, tengo que decir que has sido muy ordinario conmigo, lo que no te pega. Espero que me eches un poquito de esa paciencia que derrochas en el Foro y me expliques algunas de esas cosas que sabes, todavía no acabo de entender.
M Rosa, muchas gracias por tu mensaje de apoyo.
Anonymus, agradecerte la sensatez de tu intervención.
Besos para todas y para todos.
Hola, LadyHalcon. En algún menaje dije que esta de acuerdo con-tigo y en este también lo estoy (esto es ser chaquetera?).
Me alegro del buen desenlace final, y que halláis vuelto al foro. Ahora solo faltas tú, Julieta, y, HABER si no te haces tanto de rogar, ¿Vale? Pues eso: Pelillos a la mar.
Saludos cordiales a todo el foro.
P.D. Desde luego lo que está claro es que en este foro hay gente con carácter, aunque con muy buen fondo. (Lo de las bolingas me encanta, pasa que yo no puedo decirlo, solo decir que lo dice quien lo dice).
Me alegro del buen desenlace final, y que halláis vuelto al foro. Ahora solo faltas tú, Julieta, y, HABER si no te haces tanto de rogar, ¿Vale? Pues eso: Pelillos a la mar.
Saludos cordiales a todo el foro.
P.D. Desde luego lo que está claro es que en este foro hay gente con carácter, aunque con muy buen fondo. (Lo de las bolingas me encanta, pasa que yo no puedo decirlo, solo decir que lo dice quien lo dice).
