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Inquilino moroso
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Inquilino moroso
Tenemos un inquilino moroso al cual ya hemos puesto demanda desahucio, aunque aun no le ha llegado.
Nos debe mas de 3400 euros.
Tambien le vencio contrato, pero pidio la prorroga de 6 meses por covid.
Con lo cual el contrato sera entonces hasta diciembre.
Mando fotos por wasap de piso lleno de humedades, las paredes negras, mandamos seguro de la finca el cual dictamino que eran humedades por condensacion, aun asi se lo hemos arreglado por lo que pudiera pasar.
Ahora nos manda por wasap foto de suelo al lado de nevera con liquido sucio y dice que la compro el hace 2 años de segunda mano, porque la otra se estropeo y foto de horno negro negro negro con muchisima mierda, diciendo que hace tiempo olia a gas y no se atrevio a usarlo.
Entiendo que con unas simples fotos por wasap sin ningun informe de tecnico que diga el tipo de averia, no tenemos que comprarle un horno nuevo y la nevera el la cambio en su momento sin decirlo y sin darnos la opcion de poderse arreglar.
Por otra parte, la empresa que fue para arreglar paredes humedades y cambiar una ventana, me dicen que el piso daba asco de sucio, mierda y que ahi no se ventila jamas.
Por otra parte seguro que se declara vulnetable , porque cobraba el paro, pero los obreros y otras personas me han dicho que est trabajando.
Y para rematar el tema, cambio el baño entero hace 4 años, porque al llamarle para decirle que no pagaba y que no renovabamos contrato, al mandar las fotos de las humedades vimos el cambio de baño entero, se lo dijimos y dijo que era porque hacia falta y estaban mal la bañera y azulejos, le dije que nos tenia que haber avisado y al principio dijo que nos avisaria de todo a partir de entonces, pero otro dia despues me decia que si que nos lo habia dicho, algo totalmente incierto.
En fin, quisiera saber si tengo la obligacion de comprar una nevera y un horno, simplemente por mandarme unas fotos donde se ve todo sucio y ademas sabiendo que las fotos de las humedades que nos mando no se correspondian con el estado actual de las paredes cuando fueron los obreros s reparar todo. Es decir, nos mando fotos de antes de que el limpiara las paredes.
Y si se declara vulnerable ademas tiene 2 hijos pequeños, aunque se tarden unos meses mas, siempre se acaba recuperando la vivienda no?
Imagino que se dara un tiempo a los servicios sociales para buscarles cobijo.
La demanda por mal uso del piso y no cuidarlo con diligencia, y hacer reformas sin permiso, aun se tardaria mas en recuperar el piso
Nos debe mas de 3400 euros.
Tambien le vencio contrato, pero pidio la prorroga de 6 meses por covid.
Con lo cual el contrato sera entonces hasta diciembre.
Mando fotos por wasap de piso lleno de humedades, las paredes negras, mandamos seguro de la finca el cual dictamino que eran humedades por condensacion, aun asi se lo hemos arreglado por lo que pudiera pasar.
Ahora nos manda por wasap foto de suelo al lado de nevera con liquido sucio y dice que la compro el hace 2 años de segunda mano, porque la otra se estropeo y foto de horno negro negro negro con muchisima mierda, diciendo que hace tiempo olia a gas y no se atrevio a usarlo.
Entiendo que con unas simples fotos por wasap sin ningun informe de tecnico que diga el tipo de averia, no tenemos que comprarle un horno nuevo y la nevera el la cambio en su momento sin decirlo y sin darnos la opcion de poderse arreglar.
Por otra parte, la empresa que fue para arreglar paredes humedades y cambiar una ventana, me dicen que el piso daba asco de sucio, mierda y que ahi no se ventila jamas.
Por otra parte seguro que se declara vulnetable , porque cobraba el paro, pero los obreros y otras personas me han dicho que est trabajando.
Y para rematar el tema, cambio el baño entero hace 4 años, porque al llamarle para decirle que no pagaba y que no renovabamos contrato, al mandar las fotos de las humedades vimos el cambio de baño entero, se lo dijimos y dijo que era porque hacia falta y estaban mal la bañera y azulejos, le dije que nos tenia que haber avisado y al principio dijo que nos avisaria de todo a partir de entonces, pero otro dia despues me decia que si que nos lo habia dicho, algo totalmente incierto.
En fin, quisiera saber si tengo la obligacion de comprar una nevera y un horno, simplemente por mandarme unas fotos donde se ve todo sucio y ademas sabiendo que las fotos de las humedades que nos mando no se correspondian con el estado actual de las paredes cuando fueron los obreros s reparar todo. Es decir, nos mando fotos de antes de que el limpiara las paredes.
Y si se declara vulnerable ademas tiene 2 hijos pequeños, aunque se tarden unos meses mas, siempre se acaba recuperando la vivienda no?
Imagino que se dara un tiempo a los servicios sociales para buscarles cobijo.
La demanda por mal uso del piso y no cuidarlo con diligencia, y hacer reformas sin permiso, aun se tardaria mas en recuperar el piso
Su abogado tal vez quiera examinar esta sentencia, aunque seguro que la conoce bien:
SAP Zaragoza (sección 4.ª) de 8 de octubre de 2004: la alegación del demandado relativa al incumplimiento del arrendador de su obligación de mantener la finca arrendada en condiciones de habitabilidad, no impide la estimación de la acción ya que el examen de esta cuestión queda fuera del ámbito del procedimiento y, en cualquier caso, dicho incumplimiento, de existir, sólo legitimaría al arrendatario a efectuar las oportunas reclamaciones en defensa de sus intereses.
También SAP de La Rioja 133/2018, de 25 de abril: No cabría excepcionar como cuestiones complejas, sin embargo, desperfectos sencillos en un arrendamiento para uso de vivienda, como goteras o falta de pintado de las paredes.
En resumen, el art. 444, 1 LEC no deja cauce para estas alegacione,s e incluso de examinarse no suelen prosperar.
SAP Zaragoza (sección 4.ª) de 8 de octubre de 2004: la alegación del demandado relativa al incumplimiento del arrendador de su obligación de mantener la finca arrendada en condiciones de habitabilidad, no impide la estimación de la acción ya que el examen de esta cuestión queda fuera del ámbito del procedimiento y, en cualquier caso, dicho incumplimiento, de existir, sólo legitimaría al arrendatario a efectuar las oportunas reclamaciones en defensa de sus intereses.
También SAP de La Rioja 133/2018, de 25 de abril: No cabría excepcionar como cuestiones complejas, sin embargo, desperfectos sencillos en un arrendamiento para uso de vivienda, como goteras o falta de pintado de las paredes.
En resumen, el art. 444, 1 LEC no deja cauce para estas alegacione,s e incluso de examinarse no suelen prosperar.
Muchas gracias a los dos por contestar,
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Muchas gracias a los dos por contestar,
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Buenas tardes
Por fin le llego la demanda al moroso, despues de 5 meses....
Y ha pedido abogado de oficio, el cual en menos de un mes ya se lo han asignado.
Estamos ahora en los 10 dias de espera para que diga algo.
¿Podria alegar humedades aunque ya estan arregladas o nevera y horno no reparados?
El jamás nos comunico que eso necesitaba arreglos, ni pidio permiso para reformar baño, lo unico que nos dijo es que cambio una ventana, pero tampoco pudio permiso ni nos mando factura, la cual yo al enterarme le dije que me la mandara y no me la ha mandado porque no la debe de tener, se la cambio un albañil amigo suyo.
Resumiendo, nunca nos comunico nada del piso, todo lo hizo el sin nuestra autorizacion...¿que puedecalegar para oponerse al desahucio? Porque lo del credito vencido no se exactamente lo que significa. Pero por lo que he leido seria algo que le debemos nosotros pero pienso que nos lo deberia haber dicho de manera demostrable, que ni demostrable ni por telefono, nunca nos mando uns factura ni aviso de reformas.
Por otro lado, la prorroga extraordinaria de 6 meses por covid, vence el 25 de diciembre.
Y el juicio esta programado para febrero y desahucio para abril.
Si no prosperara esta demanda se le puede poner otra por fin de contratp no?
Por fin le llego la demanda al moroso, despues de 5 meses....
Y ha pedido abogado de oficio, el cual en menos de un mes ya se lo han asignado.
Estamos ahora en los 10 dias de espera para que diga algo.
¿Podria alegar humedades aunque ya estan arregladas o nevera y horno no reparados?
El jamás nos comunico que eso necesitaba arreglos, ni pidio permiso para reformar baño, lo unico que nos dijo es que cambio una ventana, pero tampoco pudio permiso ni nos mando factura, la cual yo al enterarme le dije que me la mandara y no me la ha mandado porque no la debe de tener, se la cambio un albañil amigo suyo.
Resumiendo, nunca nos comunico nada del piso, todo lo hizo el sin nuestra autorizacion...¿que puedecalegar para oponerse al desahucio? Porque lo del credito vencido no se exactamente lo que significa. Pero por lo que he leido seria algo que le debemos nosotros pero pienso que nos lo deberia haber dicho de manera demostrable, que ni demostrable ni por telefono, nunca nos mando uns factura ni aviso de reformas.
Por otro lado, la prorroga extraordinaria de 6 meses por covid, vence el 25 de diciembre.
Y el juicio esta programado para febrero y desahucio para abril.
Si no prosperara esta demanda se le puede poner otra por fin de contratp no?
No se preocupe, su demanda de desahucio por impago va a prosperar: los motivos de oposición a la misma están tasados.
Y si, si como un mero ejercicio teórico examinamos si se puede interponer una demanda de desahucio por expiración del contrato después de haber sido desestimada una demanda de desahucio por impago, la respuesta es que si, claro que se puede.
Y si, si como un mero ejercicio teórico examinamos si se puede interponer una demanda de desahucio por expiración del contrato después de haber sido desestimada una demanda de desahucio por impago, la respuesta es que si, claro que se puede.
Muchas gracias por contestarme.
Como he leido de casos que el juez ha dado la razon al inquilino, por humedades y cosas de ese tipo....
Este inquilino ha incumplido muchas cosas...impago de renta, reforma de baño sin decir nada, cambio de dos ventanas tambien sin pedir permiso, cambio de nevera tambien sin decir nada, tener el piso como una pocilga, por lo que me han dicho varios de las empresas que fueron para hacerme presupuesto del arreglo de humedades, haber creado el las humedades por falta de ventilacion y no haber avisado inmediatamente, sino a los 4 años al decirle que nos debia dinero y que no le renovabamos contrato, salir del erte en el que estaba por el covid, y estar ahora trabajando, pero a mi no decirmelo, esto lo sabemos por los obreros que fueron al piso para hacer presupuestos y arreglos, mandarnos por wasap fotos de humedades que tampoco eran de como estaba el piso en ese momento...ya no estaba tan mal, segun me dijeron los obreros.
Al llegarle la demanda me llamo y me dijo que tenia dinero ahorrado y que se iba a ir en 2 meses, que las ventanas que cambio tenia guardadas las viejas y si le pagabamos las que puso el, las dejaba y si no, nos ponia las viejas...y que el cuarto de baño nos lo regalaba....en fin.
Y luego pide abogado de oficio...se ve que cree que asi retrasara el juicio...no lo entiendo.
Ya me lo dijo mi abogado...que esperaramos que tenia 3 dias creo para pedirlo...y efectivamente...lo pidio.
Todo esto hace que cuando se vaya esta familia, no alquilemos mas el piso...entre la mala experiencia y la nueva ley de vivienda ya habra una menos en el mercado.
Por otra parte tiene 2 niños pequeños, espero que no retrase mucho el desahucio.
Este piso esta alquilado por unos 300 o 400 euros por debajo de los alquileres de la zona, ya me dijeron en una inmibiliaria que no se iria ni con agua hirviendo. Se esta aferrando todo lo que pueda.
Como he leido de casos que el juez ha dado la razon al inquilino, por humedades y cosas de ese tipo....
Este inquilino ha incumplido muchas cosas...impago de renta, reforma de baño sin decir nada, cambio de dos ventanas tambien sin pedir permiso, cambio de nevera tambien sin decir nada, tener el piso como una pocilga, por lo que me han dicho varios de las empresas que fueron para hacerme presupuesto del arreglo de humedades, haber creado el las humedades por falta de ventilacion y no haber avisado inmediatamente, sino a los 4 años al decirle que nos debia dinero y que no le renovabamos contrato, salir del erte en el que estaba por el covid, y estar ahora trabajando, pero a mi no decirmelo, esto lo sabemos por los obreros que fueron al piso para hacer presupuestos y arreglos, mandarnos por wasap fotos de humedades que tampoco eran de como estaba el piso en ese momento...ya no estaba tan mal, segun me dijeron los obreros.
Al llegarle la demanda me llamo y me dijo que tenia dinero ahorrado y que se iba a ir en 2 meses, que las ventanas que cambio tenia guardadas las viejas y si le pagabamos las que puso el, las dejaba y si no, nos ponia las viejas...y que el cuarto de baño nos lo regalaba....en fin.
Y luego pide abogado de oficio...se ve que cree que asi retrasara el juicio...no lo entiendo.
Ya me lo dijo mi abogado...que esperaramos que tenia 3 dias creo para pedirlo...y efectivamente...lo pidio.
Todo esto hace que cuando se vaya esta familia, no alquilemos mas el piso...entre la mala experiencia y la nueva ley de vivienda ya habra una menos en el mercado.
Por otra parte tiene 2 niños pequeños, espero que no retrase mucho el desahucio.
Este piso esta alquilado por unos 300 o 400 euros por debajo de los alquileres de la zona, ya me dijeron en una inmibiliaria que no se iria ni con agua hirviendo. Se esta aferrando todo lo que pueda.
Bueno, el lanzamiento esta programado para abril, tampoco seria mucho mas tiempo.
Y los niños no tienen mas de 3 años, con lo cual no creo que vayan aun al colegio, o en todo caso no es obligatoria la escolarizacion.
Me preocupa mas que se declaren vulnerables, pero el ya no esta en oaro.
Para declararse vulnerable por covid hay que cumplir todas las cosas al mismo tiempo, creo.
Si trabaja, ya no esta ni en paro ni en Erte.
Y tampoco nos podra pedir otra prorroga de 6 meses alquiler, estando demandado y solo se puede pedir una; que ya la pidio.
Y los niños no tienen mas de 3 años, con lo cual no creo que vayan aun al colegio, o en todo caso no es obligatoria la escolarizacion.
Me preocupa mas que se declaren vulnerables, pero el ya no esta en oaro.
Para declararse vulnerable por covid hay que cumplir todas las cosas al mismo tiempo, creo.
Si trabaja, ya no esta ni en paro ni en Erte.
Y tampoco nos podra pedir otra prorroga de 6 meses alquiler, estando demandado y solo se puede pedir una; que ya la pidio.
Buenas tardes
Os sigo contando el caso, lo mismo le puede servir a alguien tambien.
Ya ha llegado la oposicion de la demanda, me la ha mandado hoy mi abogado, pero me dice que lo estudiara y el lunes me llamara.
Alega que en efectivamente no ha pagado por motivos de covid y estar en erte, dice que no tiene dinero para enervar (a mi me dijo por telefono que tenia dinero ahorrado) Que siempre ha estado al corriente de los pagos desde el año 2008 que estaba en el piso, cosa incierta porque en el anterior contrato estuvo al menos 2 años pagando 300 euros en lugar de 400 y un mes de agosto entero no lo pago, nos dijo que estaba en paro. Tambien dicen en la oposicion que como el piso estaba mal tuvo que gastarse mas de 2000 euros en arreglos y adjunta reintegros de cajero o pagos con tarjeta y justificsntes de compras varias en tiendas de bricolage y de cosas varias, y dice que hay que sumar 2000 euros de mano de obra, y que todo eso ya lo sabiamos nosotros, lo cual es mentira porque hasta el dia 7 de mayo que le dije que nos debia dinero y que no renovariamos el contrato, no sabiamos nada de que habia reformado el por su cuenta el baño, cosa que en conversacion por wasap se ve claro,que nunca nos lo habia dicho. Dice en el escrito de oposicion que no quiere irse del piso y que ha intentado llegar a algun acuerdo con nosotros, el acuerdo era que me dijo que pagaria cada mes 100 o 200 euros mas hasta ponerse al dia, cosa que le dije que no, que no renovabamos contrato, porque harian falta 3 años al menos para ponerse al dia. Tambien alega vulnerabilidad y dice que le es imposible encontrar un piso ahora, y que avisan a los servicios sociales.
Aporta vida laboral en la cual parece que lo poco que entiendo esta de alta en una empresa en el 2021 y no aparece lafecha de baja (a mi me dijo por telefono en la ultima llamada que estaba trabajando...no se si sera en negro y ese dinero ahorrado esta debajo del colchon).
Dice que como el ha pagado todo ese dinero de reformas que si se puede descontar de lo que el debe, que ademas debe mas de lo que se dice, porque estuvo algun mes mas sin pagar. Desde que le mandamos burofax de fin contrato y no renovacion si que empezo a pagar la renta entera, pero de los meses anteriores nos debe 3400 euros,.
Lo del baño me dijo el 7 de mayo (pasados 4 años) que es que olia a humedad y estaba abombados los azulejos y que por la bañera podria caer al piso de abajo...sea lo que sea, jamas nos comunico absolutamente nada, lo hizo todo sin comunicar ni pedir permiso, que el dice que si que nos lo comunico.
En fin...una joya de inquilino.
¿Que opinais del caso?
Por otra parte la prorroga de 6 meses alquiler se acaba el dia 25 de este mes, con lo cual no se que pretende, porque no vamos a hacer ningun otro contrato nuevo.
Os sigo contando el caso, lo mismo le puede servir a alguien tambien.
Ya ha llegado la oposicion de la demanda, me la ha mandado hoy mi abogado, pero me dice que lo estudiara y el lunes me llamara.
Alega que en efectivamente no ha pagado por motivos de covid y estar en erte, dice que no tiene dinero para enervar (a mi me dijo por telefono que tenia dinero ahorrado) Que siempre ha estado al corriente de los pagos desde el año 2008 que estaba en el piso, cosa incierta porque en el anterior contrato estuvo al menos 2 años pagando 300 euros en lugar de 400 y un mes de agosto entero no lo pago, nos dijo que estaba en paro. Tambien dicen en la oposicion que como el piso estaba mal tuvo que gastarse mas de 2000 euros en arreglos y adjunta reintegros de cajero o pagos con tarjeta y justificsntes de compras varias en tiendas de bricolage y de cosas varias, y dice que hay que sumar 2000 euros de mano de obra, y que todo eso ya lo sabiamos nosotros, lo cual es mentira porque hasta el dia 7 de mayo que le dije que nos debia dinero y que no renovariamos el contrato, no sabiamos nada de que habia reformado el por su cuenta el baño, cosa que en conversacion por wasap se ve claro,que nunca nos lo habia dicho. Dice en el escrito de oposicion que no quiere irse del piso y que ha intentado llegar a algun acuerdo con nosotros, el acuerdo era que me dijo que pagaria cada mes 100 o 200 euros mas hasta ponerse al dia, cosa que le dije que no, que no renovabamos contrato, porque harian falta 3 años al menos para ponerse al dia. Tambien alega vulnerabilidad y dice que le es imposible encontrar un piso ahora, y que avisan a los servicios sociales.
Aporta vida laboral en la cual parece que lo poco que entiendo esta de alta en una empresa en el 2021 y no aparece lafecha de baja (a mi me dijo por telefono en la ultima llamada que estaba trabajando...no se si sera en negro y ese dinero ahorrado esta debajo del colchon).
Dice que como el ha pagado todo ese dinero de reformas que si se puede descontar de lo que el debe, que ademas debe mas de lo que se dice, porque estuvo algun mes mas sin pagar. Desde que le mandamos burofax de fin contrato y no renovacion si que empezo a pagar la renta entera, pero de los meses anteriores nos debe 3400 euros,.
Lo del baño me dijo el 7 de mayo (pasados 4 años) que es que olia a humedad y estaba abombados los azulejos y que por la bañera podria caer al piso de abajo...sea lo que sea, jamas nos comunico absolutamente nada, lo hizo todo sin comunicar ni pedir permiso, que el dice que si que nos lo comunico.
En fin...una joya de inquilino.
¿Que opinais del caso?
Por otra parte la prorroga de 6 meses alquiler se acaba el dia 25 de este mes, con lo cual no se que pretende, porque no vamos a hacer ningun otro contrato nuevo.
No se preocupe: el abogado de oficio intenta oponerse a la demanda de desahucio, porque ese es su deber, pero ninguno de los argumentos que exponen va a servirles de nada.
En este juicio solamente se mira una cosa: si paga o no paga, lo demás es papeleo para engordar el expediente, y no va a ningún sitio.
En este juicio solamente se mira una cosa: si paga o no paga, lo demás es papeleo para engordar el expediente, y no va a ningún sitio.
Muchisimas gracias por contestar.
Haceis muy buena labor explicando y ayudando a la gente.
Esto me tiene en un sinvivir.
Tambien alega vulnerabilidad, y que no cobra nada de nada ( entonces no entiendo de donde saca el dinero para pagar, porque desde que le dijimos no renovar contrato y que nos debia mas de 3000 euros, empezo a pagar) .y que han avisado a servicios sociales.
¿Cuanto tiempo suele dar um juez para que se le busque vivienda a los quevan a desahuciar? Se que antes de la pandemia era un mes.
Haceis muy buena labor explicando y ayudando a la gente.
Esto me tiene en un sinvivir.
Tambien alega vulnerabilidad, y que no cobra nada de nada ( entonces no entiendo de donde saca el dinero para pagar, porque desde que le dijimos no renovar contrato y que nos debia mas de 3000 euros, empezo a pagar) .y que han avisado a servicios sociales.
¿Cuanto tiempo suele dar um juez para que se le busque vivienda a los quevan a desahuciar? Se que antes de la pandemia era un mes.
Art. 441, 5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil:
(...) "En caso de que los servicios sociales confirmasen que el hogar afectado se encuentra en situación de vulnerabilidad social y/o económica, se notificará al órgano judicial inmediatamente. Recibida dicha comunicación, el Letrado de la Administración de Justicia suspenderá el proceso hasta que se adopten las medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo máximo de suspensión de un mes a contar desde la recepción de la comunicación de los servicios sociales al órgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona jurídica. "(...)
Y luego, antes del lanzamiento:
Art. 704 LEC:
(...) "Cuando el inmueble cuya posesión se deba entregar fuera vivienda habitual del ejecutado o de quienes de él dependan, el Letrado de la Administración de Justicia les dará un plazo de un mes para desalojarlo. De existir motivo fundado, podrá prorrogarse dicho plazo un mes más."(...)
Ármese de paciencia. Por lo menos, no le afectan las suspensiones de los decretos del estado de alarma.
(...) "En caso de que los servicios sociales confirmasen que el hogar afectado se encuentra en situación de vulnerabilidad social y/o económica, se notificará al órgano judicial inmediatamente. Recibida dicha comunicación, el Letrado de la Administración de Justicia suspenderá el proceso hasta que se adopten las medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo máximo de suspensión de un mes a contar desde la recepción de la comunicación de los servicios sociales al órgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona jurídica. "(...)
Y luego, antes del lanzamiento:
Art. 704 LEC:
(...) "Cuando el inmueble cuya posesión se deba entregar fuera vivienda habitual del ejecutado o de quienes de él dependan, el Letrado de la Administración de Justicia les dará un plazo de un mes para desalojarlo. De existir motivo fundado, podrá prorrogarse dicho plazo un mes más."(...)
Ármese de paciencia. Por lo menos, no le afectan las suspensiones de los decretos del estado de alarma.
Si si, el ha pedido tambien a servicios sociales la vulnerabilidad, que lo pone en la demanda tambien, aunque no presenta papeles del SEPE, y a mi me dijo por telefono que estaba trabajando, peto lo mismo es negro, y en la vida laboral que presenta se ve el alta en una empresa desde junio de este año, pero la casilla de baja esta en blanco, sin entender yo ese informe, parece que este aun trabajando, desde luego cobrar el paro o en erte no esta.
Para que lo declaren vulnerable se han de cumplir todos los requisitos al mismo tiempo no?, si ya no esta en paro o erte, no cumple ya uno de ellos.
Muchisimas gracias por contestarme.
Para que lo declaren vulnerable se han de cumplir todos los requisitos al mismo tiempo no?, si ya no esta en paro o erte, no cumple ya uno de ellos.
Muchisimas gracias por contestarme.
