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Problema con tuberías y olores
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Problema con tuberías y olores
Hola a todos. Y gracias de antemano por leerme.
Tengo una vivienda alquilada junto a un local anexo que reformé hace años para hacerlo tipo loft pero sigue siendo un local de naturaleza comercial. Le puse un baño completo pero al estar a la misma altura que la casa y carecer de bajante, el fontanero me dio la opción de poner un sanitrit y llevar tubería hasta la bajante de la casa. Cuando vivía yo el único problemilla era un pequeño gorgoteo cuando entraba en funcionamiento el sanitrit (inodoro triturador). Los inquilinos que están con un contrato de alquiler con opción a compra lo aceptaron como estaba y hasta un año más tarde no han dicho nada sobre ello.
Después de un año de alquiler, los inquilinos dicen que tienen malos olores que les suben por el sumidero del baño de la casa y que también sube algo de agua cada vez que se activa el sanitrit.
Mandé al mismo fontanero que me hizo la instalación en su día y me dijo que había que cambiar toda la tubería, pasarla por la fachada y meterla en la arqueta de abajo. Le pregunté si entonces la instalación que me hizo estaba mal hecha o si había algo roto y me dijo que no, pero que eso del ruido y algo de olor se solucionaría así. Y la verdad que sale una pasta arreglarlo.
Yo les he recomendado primero usar un producto específico para sanitrit que limpia y desincrusta tuberías. Pero ellos insisten en que les tengo que cambiar la instalación. Les he dicho que ese baño es de un local comercial y su uso debería ser esporádico, pero tengo entendido que lo usan más que el de la propia casa.
A mi en el tiempo que viví ahí y a otros inquilinos no les salieron estos problemas.
En definitiva. Qué se supone que he de hacer? Me toca apechugar y arreglar toda la instalación? O puede ser una cuestión de mal uso del baño del local?
Gracias de nuevo y un saludo.
Tengo una vivienda alquilada junto a un local anexo que reformé hace años para hacerlo tipo loft pero sigue siendo un local de naturaleza comercial. Le puse un baño completo pero al estar a la misma altura que la casa y carecer de bajante, el fontanero me dio la opción de poner un sanitrit y llevar tubería hasta la bajante de la casa. Cuando vivía yo el único problemilla era un pequeño gorgoteo cuando entraba en funcionamiento el sanitrit (inodoro triturador). Los inquilinos que están con un contrato de alquiler con opción a compra lo aceptaron como estaba y hasta un año más tarde no han dicho nada sobre ello.
Después de un año de alquiler, los inquilinos dicen que tienen malos olores que les suben por el sumidero del baño de la casa y que también sube algo de agua cada vez que se activa el sanitrit.
Mandé al mismo fontanero que me hizo la instalación en su día y me dijo que había que cambiar toda la tubería, pasarla por la fachada y meterla en la arqueta de abajo. Le pregunté si entonces la instalación que me hizo estaba mal hecha o si había algo roto y me dijo que no, pero que eso del ruido y algo de olor se solucionaría así. Y la verdad que sale una pasta arreglarlo.
Yo les he recomendado primero usar un producto específico para sanitrit que limpia y desincrusta tuberías. Pero ellos insisten en que les tengo que cambiar la instalación. Les he dicho que ese baño es de un local comercial y su uso debería ser esporádico, pero tengo entendido que lo usan más que el de la propia casa.
A mi en el tiempo que viví ahí y a otros inquilinos no les salieron estos problemas.
En definitiva. Qué se supone que he de hacer? Me toca apechugar y arreglar toda la instalación? O puede ser una cuestión de mal uso del baño del local?
Gracias de nuevo y un saludo.
Este es el tipico caso en el que hay que estar a lo que diga el técnico: si el fontanero le ha dicho que es culpa de los inquilinos serán ellos quienes tendrán que hacer lo que sea.
Si el fontanero le ha dicho que es algo que puede pasar, que no es culpa de nadie y que la solución es cambiar la instalación, entonces tendrá que hacerlo usted a su costa.
No es una cuestión jurídica, sino técnica.
Si el fontanero le ha dicho que es algo que puede pasar, que no es culpa de nadie y que la solución es cambiar la instalación, entonces tendrá que hacerlo usted a su costa.
No es una cuestión jurídica, sino técnica.
Opino como Leonjbr: su compromiso, como arrendador, es proporcionar a los inquilinos un baño en buen uso, porque eso es lo que ellos alquilaron, un loft con un baño.
Si acaso, compare con la opinión de otro fontanero, antes de meterse en la obra: pero si dos fontaneros distintos le dicen lo mismo, será que la única solución es esa.
Plantéeselo como una inversión, y no como un gasto: una vez realizada la obra, quedará en buen uso por mucho tiempo.
Si acaso, compare con la opinión de otro fontanero, antes de meterse en la obra: pero si dos fontaneros distintos le dicen lo mismo, será que la única solución es esa.
Plantéeselo como una inversión, y no como un gasto: una vez realizada la obra, quedará en buen uso por mucho tiempo.
