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Administrador no entrega contratos
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- Tema: Administrador no entrega contratos
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CHELINKA.-
1.- JUNTAS EXTRAORDINARIAS. Entiendo lo que dice y creo que en el fondo, estamos de acuerdo. La postura de Pepe123 es muy sensata y lo lógico es consensuar el número de juntas extraordinarias a celebrar, por el bien de ambas partes. Por otra parte es importante reseñar que la junta extraordinaria se puede celebrar sin asistencia del Administrador, lo que, en principio, podría eliminar el abuso que usted refiere.
2.- OBRAS.- Comprendo lo que dice, pero no es menos cierto que la decisión final corresponde a los propietarios (el administrador NUNCA vota, salvo que sea propietario) y en consecuencia éstos son soberanos para aprobar el presupuesto que consideren oportuno, al margen de la opinión o recomendación que pudiera hacer el Administrador de turno. Lo que yo digo es que ese trabajo extra, es justo remunerarlo y por eso comparto que el Colegio de Administradores de Bizcaia regulara la forma de retribuir al Administrador en esos casos.
3.- DESCONOCIMIENTO.- Comparto con usted el hecho de que muchas Comunidades firman en barbecho, pero ello no es culpa de los Administradores, sino de los miembros de la Comunidad.
ENGAÑADOENLACOMPRA.- No creo que haya pocos mecanismos legales para que no le tomen el pelo en una "comunidad de mafiosos". Cuando le leo, siempre da la sensación de que en su opinión el responsable de dichas manipulaciones es el Administrador, cuando en mi opinión, suelen ser miembros de la comunidad, quienes por lo general, son los que mandan.
Usted afirma que "a los administradores parece que este sistema de comunidades mafiosos les va bastante bien, lo cual también da que pensar. Mientras a los administradores, y a los colegios de administradores estas mafias le den buen resultado, y haya una masa borreguil que le da lo mismo, nada va a cambiar".
Cuando hablo con Administradores -a los que considero muy solventes profesionalmente-, se quejan precisamente de la desregularización del sector y del hecho de que, por lo general, suelen estar en manos de determinados individuos que hacen y deshacen en las comunidades que administran, sin que ellos puedan hacer absolutamente nada, lo que incluye la ausencia de apoyo de lo que usted denomina la "masa borreguil". Los auténticos responsables de sus desgracias son precisamente esa "mada borreguil" a la que usted cita y no tanto los Administradores (no dudo que hay administradores malos, pero creo que es la excepción).
Para finalizar decirle que para hacer las cosas bien, por lo general es recomendable estar bien asesorado y muchos Administradores de Fincas de este país, tienen un excelente nivel y preparación.
Saludos.
1.- JUNTAS EXTRAORDINARIAS. Entiendo lo que dice y creo que en el fondo, estamos de acuerdo. La postura de Pepe123 es muy sensata y lo lógico es consensuar el número de juntas extraordinarias a celebrar, por el bien de ambas partes. Por otra parte es importante reseñar que la junta extraordinaria se puede celebrar sin asistencia del Administrador, lo que, en principio, podría eliminar el abuso que usted refiere.
2.- OBRAS.- Comprendo lo que dice, pero no es menos cierto que la decisión final corresponde a los propietarios (el administrador NUNCA vota, salvo que sea propietario) y en consecuencia éstos son soberanos para aprobar el presupuesto que consideren oportuno, al margen de la opinión o recomendación que pudiera hacer el Administrador de turno. Lo que yo digo es que ese trabajo extra, es justo remunerarlo y por eso comparto que el Colegio de Administradores de Bizcaia regulara la forma de retribuir al Administrador en esos casos.
3.- DESCONOCIMIENTO.- Comparto con usted el hecho de que muchas Comunidades firman en barbecho, pero ello no es culpa de los Administradores, sino de los miembros de la Comunidad.
ENGAÑADOENLACOMPRA.- No creo que haya pocos mecanismos legales para que no le tomen el pelo en una "comunidad de mafiosos". Cuando le leo, siempre da la sensación de que en su opinión el responsable de dichas manipulaciones es el Administrador, cuando en mi opinión, suelen ser miembros de la comunidad, quienes por lo general, son los que mandan.
Usted afirma que "a los administradores parece que este sistema de comunidades mafiosos les va bastante bien, lo cual también da que pensar. Mientras a los administradores, y a los colegios de administradores estas mafias le den buen resultado, y haya una masa borreguil que le da lo mismo, nada va a cambiar".
Cuando hablo con Administradores -a los que considero muy solventes profesionalmente-, se quejan precisamente de la desregularización del sector y del hecho de que, por lo general, suelen estar en manos de determinados individuos que hacen y deshacen en las comunidades que administran, sin que ellos puedan hacer absolutamente nada, lo que incluye la ausencia de apoyo de lo que usted denomina la "masa borreguil". Los auténticos responsables de sus desgracias son precisamente esa "mada borreguil" a la que usted cita y no tanto los Administradores (no dudo que hay administradores malos, pero creo que es la excepción).
Para finalizar decirle que para hacer las cosas bien, por lo general es recomendable estar bien asesorado y muchos Administradores de Fincas de este país, tienen un excelente nivel y preparación.
Saludos.
Sr Dick, que de nuevo quedan dudas muy serias de que cual es su posición y por qué está en el foro. Usted dice:
"No creo que haya pocos mecanismos legales para que no le tomen el pelo en una "comunidad de mafiosos".
Yo solo conozco un mecanismo, que se llama impugnación de acuerdos. Como usted bien sabe es un juicio ordinario, y que es un procedimiento judicial caro e inseguro. Usted tiene, creo, mucha verborrea, pero al final tampoco aclara nada, porque a la vez defiende que los comuneros no tienen ningún derecho.
Ya que tiene usted tanta verborrea, ¿nos ilustra usted con sus maravillosos conocimientos cuales son los mecanismos para que las comunidades mafiosas no tomen el pelo a quien quiere que se cumpla la legalidad y la L.P.H? ¿De verdad es usted cercano a la realidad de las prácticas en las comunidades, o sólo las conoce de boquilla y no sabe de verdad lo que ocurre en la práctica?
Respecto al nivel de los administradores, de todo habrá en la viña del Sr, pero el mío desde luego, ni da la talla como licenciado en derecho (es un paleto que confunde coacciones con injurias), ni como persona (es un mafioso que propone constantemente ilegalidades e intenta timar a comuneros) , ni como administrador (al final para las cosas importantes la masa borreguil tampoco le hace ni puto caso).
"No creo que haya pocos mecanismos legales para que no le tomen el pelo en una "comunidad de mafiosos".
Yo solo conozco un mecanismo, que se llama impugnación de acuerdos. Como usted bien sabe es un juicio ordinario, y que es un procedimiento judicial caro e inseguro. Usted tiene, creo, mucha verborrea, pero al final tampoco aclara nada, porque a la vez defiende que los comuneros no tienen ningún derecho.
Ya que tiene usted tanta verborrea, ¿nos ilustra usted con sus maravillosos conocimientos cuales son los mecanismos para que las comunidades mafiosas no tomen el pelo a quien quiere que se cumpla la legalidad y la L.P.H? ¿De verdad es usted cercano a la realidad de las prácticas en las comunidades, o sólo las conoce de boquilla y no sabe de verdad lo que ocurre en la práctica?
Respecto al nivel de los administradores, de todo habrá en la viña del Sr, pero el mío desde luego, ni da la talla como licenciado en derecho (es un paleto que confunde coacciones con injurias), ni como persona (es un mafioso que propone constantemente ilegalidades e intenta timar a comuneros) , ni como administrador (al final para las cosas importantes la masa borreguil tampoco le hace ni puto caso).
Por otra parte, Sr Dick
sus palabras, dentro de sus gran verborrea, dan mucho que pensar:
"Administradores -a los que considero muy solventes profesionalmente-, se quejan precisamente de la desregularización del sector".
PRIMERO: habiendo colegios de administradores que su única función es hacer de lobby, si no se regulariza el sector, como usted dice, no será porque no interesa?
SESGUNDO:de las reivindicaciones de sus amigos los administradores solo se deduce que quieren mas poder, y lo consiguen en algunas comunidades, pero es que el trabajo de los administradores no es tener el poder; en realidad ya me queda la duda de qué pinta un administrador, porque en la realidad ni informan objetivamente, ni deben tomar decisiones...
La conclusión final es que para gestionar una comunidad no hace falta ni administrador, sino mas participación, de los interesados de verdad en la correcta gestión, que son los mismos comuneros... Y si necesitan asesoría siempre pueden buscarla fuera, pero un administrador en realidad sería algo innecesario. Pero como en este país está de moda pagar por servicios inexistentes o no prestados realmente, no se prima la efectividad sino las apariencias, y se invierte el tiempo en marear la perdiz en todo para nada, pues así va todo...
sus palabras, dentro de sus gran verborrea, dan mucho que pensar:
"Administradores -a los que considero muy solventes profesionalmente-, se quejan precisamente de la desregularización del sector".
PRIMERO: habiendo colegios de administradores que su única función es hacer de lobby, si no se regulariza el sector, como usted dice, no será porque no interesa?
SESGUNDO:de las reivindicaciones de sus amigos los administradores solo se deduce que quieren mas poder, y lo consiguen en algunas comunidades, pero es que el trabajo de los administradores no es tener el poder; en realidad ya me queda la duda de qué pinta un administrador, porque en la realidad ni informan objetivamente, ni deben tomar decisiones...
La conclusión final es que para gestionar una comunidad no hace falta ni administrador, sino mas participación, de los interesados de verdad en la correcta gestión, que son los mismos comuneros... Y si necesitan asesoría siempre pueden buscarla fuera, pero un administrador en realidad sería algo innecesario. Pero como en este país está de moda pagar por servicios inexistentes o no prestados realmente, no se prima la efectividad sino las apariencias, y se invierte el tiempo en marear la perdiz en todo para nada, pues así va todo...
Sr. EngañadoEnLaCompra. Yo contesto en este foro porque me da la gana. No necesito su permiso para contestar, aunque si fuera de otro modo, no tiene usted más que hacérmelo saber.
Está bien claro que sufre usted de otitis e incontinencia verbal de carácter testicular, Sr. EngañadoEnLaCompra, porque hace y dice lo que le sale de los idem sin rubor ni respeto alguno.
Califica de paleto a su Administrador, a mayor abundamiento Licenciado en Derecho, que a buen seguro y permítame la licencia de presumirlo, sabe muchísimo más Derecho que usted. A mí desde luego no me cabe duda y considero un deber moral ponerle a usted en su sitio en ese particular.
Sus descalificaciones al respecto vienen a reafirmar manifestaciones que tiempo atrás he hecho en este mismo foro. En España hay muchísima falta de respeto hacia los profesionales y proliferan los entendidos de todo y maestros de nada.
La desregularización del sector es un hecho. La razón es evidentemente política, pero no creo que sea precisamente a los Administradores a los que les interese dicha desregularización. De hecho el poder Legislativo se ha planteado lo mismo con los Abogados, pero en este caso, no se han atrevido.
Si usted solamente conoce un mecanismo para evitar a los mafiosos de las comunidades, seguramente tiene usted un problema de atención, porque la cuestión es muy clara. Ya he dicho que los Administradores NO VOTAN y la LPH es uno de los mayores ejemplos de democracia que se pueden observar en cualquier lugar del mundo ya que las decisiones corresponde acordarlas a los propietarios y por medio de un procedimiento que exige la obtención de una doble mayoría, sea cual sea el tipo de quórum de aplicación, para evitar abusos.
Cuestión distinta es que usted ni siquiera sea capaz de respetar la voluntad de las mayorías y decida responsabilizar a todo aquel que se cruce en su camino, descalificándole con su particular sentido de la justicia, que para eso está usted por encima del bien y del mal y de lo que es justo e injusto.
¿Le he ilustrado lo suficiente, o necesita usted más lustre?
Lo que yo me pregunto es que hace usted en este foro, si no hace más que descalificar y no aportar absolutamente nada.
Está bien claro que sufre usted de otitis e incontinencia verbal de carácter testicular, Sr. EngañadoEnLaCompra, porque hace y dice lo que le sale de los idem sin rubor ni respeto alguno.
Califica de paleto a su Administrador, a mayor abundamiento Licenciado en Derecho, que a buen seguro y permítame la licencia de presumirlo, sabe muchísimo más Derecho que usted. A mí desde luego no me cabe duda y considero un deber moral ponerle a usted en su sitio en ese particular.
Sus descalificaciones al respecto vienen a reafirmar manifestaciones que tiempo atrás he hecho en este mismo foro. En España hay muchísima falta de respeto hacia los profesionales y proliferan los entendidos de todo y maestros de nada.
La desregularización del sector es un hecho. La razón es evidentemente política, pero no creo que sea precisamente a los Administradores a los que les interese dicha desregularización. De hecho el poder Legislativo se ha planteado lo mismo con los Abogados, pero en este caso, no se han atrevido.
Si usted solamente conoce un mecanismo para evitar a los mafiosos de las comunidades, seguramente tiene usted un problema de atención, porque la cuestión es muy clara. Ya he dicho que los Administradores NO VOTAN y la LPH es uno de los mayores ejemplos de democracia que se pueden observar en cualquier lugar del mundo ya que las decisiones corresponde acordarlas a los propietarios y por medio de un procedimiento que exige la obtención de una doble mayoría, sea cual sea el tipo de quórum de aplicación, para evitar abusos.
Cuestión distinta es que usted ni siquiera sea capaz de respetar la voluntad de las mayorías y decida responsabilizar a todo aquel que se cruce en su camino, descalificándole con su particular sentido de la justicia, que para eso está usted por encima del bien y del mal y de lo que es justo e injusto.
¿Le he ilustrado lo suficiente, o necesita usted más lustre?
Lo que yo me pregunto es que hace usted en este foro, si no hace más que descalificar y no aportar absolutamente nada.
Sr Dick, de nuevo con su verborrea no ilustra usted nada.
Yo busco soluciones a mis problemas, usted no se sabe bien qué pinta en el foro, y cuando lo descubramos igual entendemos sus intervenciones.
De nuevo con su verborrea habla mucho y no dice nada. La LPH lo que hace es fomentar los abusos, igual que algunos administradores, y eso solo lo sabemos bien las víctimas, a las que su verborrea sinceramente no nos aporta nada.
A que tipo de profesionalidad se refiere usted: ¿a las mafias? Usted no conoce ni quiere entender la realidad de algunas comunidades, de las que algunos somos víctimas.
Las mayorías no pueden legislar cosas ilegales, y eso es lo que fomenta la L.P.H. Así que no me venga con las bondades teóricas del sistema. Le recuerdo que la democracia es la defensa de los derechos de las minorías, no la imposición de arbitrariedades e ilegalidades por parte de mayorías analfabetas, que es lo que de verdad propicia las L.P.H. y algunos administradores.
Si usted no quiere ver la realidad, no hay mas ciego que el que no quiere ver, pero no es de recibo que líe y confunda con su verborrea a quienes, como afectados, buscamos soluciones.
Y si mi administrador es un mafioso reincidente, que lo es, y nadie le pone freno, en medio de una masa borreguil analfabeta, pues es mi triste realidad, pero no deja de ser realidad aunque usted no se lo quiera creer; y me da lo mismo que no se lo crea, porque eso no me ayuda a resolver el problema. Y usted mucha verborrea, pero solo defiende a sus amigos los administradores (aun no sabemos bien por que son sus amigos), pero no aporta ninguna idea ni ninguna solución a los afectados
Yo busco soluciones a mis problemas, usted no se sabe bien qué pinta en el foro, y cuando lo descubramos igual entendemos sus intervenciones.
De nuevo con su verborrea habla mucho y no dice nada. La LPH lo que hace es fomentar los abusos, igual que algunos administradores, y eso solo lo sabemos bien las víctimas, a las que su verborrea sinceramente no nos aporta nada.
A que tipo de profesionalidad se refiere usted: ¿a las mafias? Usted no conoce ni quiere entender la realidad de algunas comunidades, de las que algunos somos víctimas.
Las mayorías no pueden legislar cosas ilegales, y eso es lo que fomenta la L.P.H. Así que no me venga con las bondades teóricas del sistema. Le recuerdo que la democracia es la defensa de los derechos de las minorías, no la imposición de arbitrariedades e ilegalidades por parte de mayorías analfabetas, que es lo que de verdad propicia las L.P.H. y algunos administradores.
Si usted no quiere ver la realidad, no hay mas ciego que el que no quiere ver, pero no es de recibo que líe y confunda con su verborrea a quienes, como afectados, buscamos soluciones.
Y si mi administrador es un mafioso reincidente, que lo es, y nadie le pone freno, en medio de una masa borreguil analfabeta, pues es mi triste realidad, pero no deja de ser realidad aunque usted no se lo quiera creer; y me da lo mismo que no se lo crea, porque eso no me ayuda a resolver el problema. Y usted mucha verborrea, pero solo defiende a sus amigos los administradores (aun no sabemos bien por que son sus amigos), pero no aporta ninguna idea ni ninguna solución a los afectados
