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¿aumento del alquiler por rescisión anterior y nuevo alquiler al mismo inquilino?
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- Tema: ¿aumento del alquiler por rescisión anterior y nuevo alquiler al mismo inquilino?
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Otra pregunta (si ahora está claro que un aumento general del alquiler no tiene sentido en nuestro caso), si una póliza de seguro adicional para el piso suscrita después del inicio del arrendamiento (debido a la erupción volcánica de La Palma) da derecho a un aumento del alquiler (sin establecer un nuevo contrato con una duración de 5 años).
El texto de nuestro contrato:
"El precio del arrendamiento incluye los gastos generales del inmueble, servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización, pero no así los gastos por servicios con que cuenta la vivienda arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores, que serán de cuenta exclusiva del arrendatario. El arrendador paga el agua y la basura, el arrendatario la electricidad."
El texto de nuestro contrato:
"El precio del arrendamiento incluye los gastos generales del inmueble, servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización, pero no así los gastos por servicios con que cuenta la vivienda arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores, que serán de cuenta exclusiva del arrendatario. El arrendador paga el agua y la basura, el arrendatario la electricidad."
Entendiendo que preguntas si puedes repercutir al inquilino por tener que pagar más en la póliza del seguro yo diría que NO.....
......y ya me parece raro que haya una aseguradora que cubra por desastres naturales como un volcán...generalmente hay clausulas en letra minúscula de muy difícil comprensión donde las aseguradoras se suelen evadir de este tipo de responsabilidades.
......y ya me parece raro que haya una aseguradora que cubra por desastres naturales como un volcán...generalmente hay clausulas en letra minúscula de muy difícil comprensión donde las aseguradoras se suelen evadir de este tipo de responsabilidades.
Muchas gracias, Jbill y leonjbr.
Creo que ya no tengo/hay nuevas ideas y, por tanto, no tengo más preguntas.
Fue un gran esfuerzo, también su ayuda = pero no se pudo obtener ningún beneficio para nosotros.
Pero aún así, es importante saber y merecedor del esfuerzo cuál es la situación legal.
El propietario está a merced de esta situación legal = no depende de él, por ejemplo porque no le importa lo suficiente o no es lo suficientemente inteligente.
Comprobaré en Internet cómo debe formularse el aumento del 2%. Seguro que lo encuentro, si no, preguntaré de nuevo aquí (o con un nuevo tema). La CIP está mencionada en nuestro contrato.
Si un nuevo gobierno mejoraría la situación ... y cuándo ...
Creo que ya no tengo/hay nuevas ideas y, por tanto, no tengo más preguntas.
Fue un gran esfuerzo, también su ayuda = pero no se pudo obtener ningún beneficio para nosotros.
Pero aún así, es importante saber y merecedor del esfuerzo cuál es la situación legal.
El propietario está a merced de esta situación legal = no depende de él, por ejemplo porque no le importa lo suficiente o no es lo suficientemente inteligente.
Comprobaré en Internet cómo debe formularse el aumento del 2%. Seguro que lo encuentro, si no, preguntaré de nuevo aquí (o con un nuevo tema). La CIP está mencionada en nuestro contrato.
Si un nuevo gobierno mejoraría la situación ... y cuándo ...
Otra opción que puede usted valorar es no renovar el contrato de alquiler actual y valorar alquilar su inmueble por temporada o incluso por periodos cortos vacacionales.
Hay agencias que se encargan de gestionarlo todo y quizá económicamente le pueda resultar favorable en función de la zona, como sea el inmueble, etc...
Hay agencias que se encargan de gestionarlo todo y quizá económicamente le pueda resultar favorable en función de la zona, como sea el inmueble, etc...
