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Para Justa:
Voy a contarte Justa dónde está el secreto de ofrecer un servicio al mismo precio que los demás, y sin embargo estar estafando con todas las de la ley.
Si llevas muchas fincas, tus contratistas te harán mejores precios que los de mercado, pero ese descuento no lo repercutes en la comunidad sino en tu bolsillo. No estás actuando entonces en beneficio de la Comunidad, sino que te estás sirviendo de la Comunidad para enriquecerte ilícitamente, ya que la Comunidad ignora que el administrador se está llevando comisiones, entre otras cosas porque aparentemente el precios son de mercado.
El administrador de fincas es un mandatario de la Junta, no un contratista. Ahí es donde está lo ilícito.
Un saludo.
Voy a contarte Justa dónde está el secreto de ofrecer un servicio al mismo precio que los demás, y sin embargo estar estafando con todas las de la ley.
Si llevas muchas fincas, tus contratistas te harán mejores precios que los de mercado, pero ese descuento no lo repercutes en la comunidad sino en tu bolsillo. No estás actuando entonces en beneficio de la Comunidad, sino que te estás sirviendo de la Comunidad para enriquecerte ilícitamente, ya que la Comunidad ignora que el administrador se está llevando comisiones, entre otras cosas porque aparentemente el precios son de mercado.
El administrador de fincas es un mandatario de la Junta, no un contratista. Ahí es donde está lo ilícito.
Un saludo.
Pues nada querida, que pases buenas vacaciones y amplies tus sabios conocimientos con tu amigo y las dos plantas. Dos catedrás al precio de una.
Y ya que has hecho referencia a mi falo (no se porque no borran tus mensajes), y puesto en contacto con el, me pide que te presentes sus respetos, así que eso hago chata..otro besito para ti. El mencionado se da también por saludado.
Y ya que has hecho referencia a mi falo (no se porque no borran tus mensajes), y puesto en contacto con el, me pide que te presentes sus respetos, así que eso hago chata..otro besito para ti. El mencionado se da también por saludado.
No, esto no era, y yo no puedo recordar esto porque aún no estaba entre vosotr@s pero ya que lo has traido te comento: no estoy ni en un bando ni en el otro, ni abogada ni administradora; estoy en medio de la discusión, simplemente propietaria.
No hablo con el conocimiento de las leyes, porque las desconozco, ni domino el lenguaje del Derecho, sólo el lenguaje de la realidad, el de la realidad y el de la experiencia y, por la experiencia os digo que nuestro administrador sí ha firmado contratos con empresas sin consultar ni a la Junta ni al presidente y , tras firmado ha presentado el contrato al presidente a firmar y éste no ha querido
firmarlo porque se enfadó y dijo que a ver qué pintaba él, entonces, si se le informaban de las cosas a posteriori.
A la Junta no se le informó de nada por no levantar revuelo porque al fin y al cabo lo hecho hecho está y la empresa cumple bien y no hay problemas pero en el contrato, y eso se puede ver siempre que se quiera, sólo está la firma del administrador.
Y esto es verídico.
No hablo con el conocimiento de las leyes, porque las desconozco, ni domino el lenguaje del Derecho, sólo el lenguaje de la realidad, el de la realidad y el de la experiencia y, por la experiencia os digo que nuestro administrador sí ha firmado contratos con empresas sin consultar ni a la Junta ni al presidente y , tras firmado ha presentado el contrato al presidente a firmar y éste no ha querido
firmarlo porque se enfadó y dijo que a ver qué pintaba él, entonces, si se le informaban de las cosas a posteriori.
A la Junta no se le informó de nada por no levantar revuelo porque al fin y al cabo lo hecho hecho está y la empresa cumple bien y no hay problemas pero en el contrato, y eso se puede ver siempre que se quiera, sólo está la firma del administrador.
Y esto es verídico.
Scarles, yo no recordaba este tema pues, por aquel entonces tampoco estaba en el foro (tengo buena memoria pero no tanta..).
Lo he buscado en "Googles" tecleando algunas palabras (no se hacerlo de otra forma pues aprendí sola, y a mi manera. Eso SÍ, encuentro todo lo que me propongo, siempre que exista, ¡claro!).
Que digo yo: Después de leer todo el debate, de alguna forma, me tranquiliza pensar que estos menesteres ya ocurrían antes de llegar yo. No entiendo porqué el “florero antico” y otr@s nos acusan a l@s novat@s de la espantada/estampida de los “antiguos”. Yo siempre he pensado que el que va y viene es porque quiere, lo otro son …. pretextos. (Iba a decir otra cosa pero me he mordido la lengua).
Saludos.
PD. Está claro que, en menesteres comunitarios, falta de entendimiento y discrepancias, siempre húbolas, hailas y habrailas por los siglos de los siglos. Y nadie tiene que sentirse culpable.
Lo he buscado en "Googles" tecleando algunas palabras (no se hacerlo de otra forma pues aprendí sola, y a mi manera. Eso SÍ, encuentro todo lo que me propongo, siempre que exista, ¡claro!).
Que digo yo: Después de leer todo el debate, de alguna forma, me tranquiliza pensar que estos menesteres ya ocurrían antes de llegar yo. No entiendo porqué el “florero antico” y otr@s nos acusan a l@s novat@s de la espantada/estampida de los “antiguos”. Yo siempre he pensado que el que va y viene es porque quiere, lo otro son …. pretextos. (Iba a decir otra cosa pero me he mordido la lengua).
Saludos.
PD. Está claro que, en menesteres comunitarios, falta de entendimiento y discrepancias, siempre húbolas, hailas y habrailas por los siglos de los siglos. Y nadie tiene que sentirse culpable.
En mi comunidad el que ordena y manda es el admi. (algún comunero a llegado a decirme que para eso se le paga).
Experiencia: a los pocos días de ser elegida presidenta, repasando unos papeles que le pedí (al Adm.) y no tuvo más remedio que entregarme, ví un contrato del seguro de la casa que cubría mucho más de lo que se aprobó en junta 2 años antes. Pero como no lo sabíamos, pues eso. Solo llamábamos para averías de “la general”, que arreglaban poniendo un parche.
Con tanto parche el seguro decidió subirnos un 100%, y el Adm.. ni corto ni perezoso pues lo pagó. Le pregunté que quien había aceptado la subida y él, muy amablemente intentó explicarse, hasta que se percató que no colaba. Entonces yo, también muy amablemente, le dije que mandara una copia del contrato a cada comunero…. A los pocos días entre todos decidimos darnos de baja del seguro, (por supuesto que nos devolvieron el dinero pues la Comunidad no aprobó la subida, y el adm. no es quien…) y con poco más cambiamos las tuberías, pues ya estaban muy parcheadas.
Experiencia: a los pocos días de ser elegida presidenta, repasando unos papeles que le pedí (al Adm.) y no tuvo más remedio que entregarme, ví un contrato del seguro de la casa que cubría mucho más de lo que se aprobó en junta 2 años antes. Pero como no lo sabíamos, pues eso. Solo llamábamos para averías de “la general”, que arreglaban poniendo un parche.
Con tanto parche el seguro decidió subirnos un 100%, y el Adm.. ni corto ni perezoso pues lo pagó. Le pregunté que quien había aceptado la subida y él, muy amablemente intentó explicarse, hasta que se percató que no colaba. Entonces yo, también muy amablemente, le dije que mandara una copia del contrato a cada comunero…. A los pocos días entre todos decidimos darnos de baja del seguro, (por supuesto que nos devolvieron el dinero pues la Comunidad no aprobó la subida, y el adm. no es quien…) y con poco más cambiamos las tuberías, pues ya estaban muy parcheadas.
Pero ¿sabes lo que te digo?
Si yo me atreviera a utilizar los términos que han utilizado algunos participantes en este tema, no me pondrían "mensaje eliminado por incumplir las normas", no, me impedirían la entrada, quizás o borrarían el mensaje al completo o quizás, lo más seguro, saldría algún oculto personaje, más pirata o menos pirata a ponerme patas arriba o de vuelta y media; porque ¿sabes? hay quien no me traga, supongo.
Suerte el anonimato.
Si yo me atreviera a utilizar los términos que han utilizado algunos participantes en este tema, no me pondrían "mensaje eliminado por incumplir las normas", no, me impedirían la entrada, quizás o borrarían el mensaje al completo o quizás, lo más seguro, saldría algún oculto personaje, más pirata o menos pirata a ponerme patas arriba o de vuelta y media; porque ¿sabes? hay quien no me traga, supongo.
Suerte el anonimato.
Pero ahora, al parecer no hay esos Duelos de Titanes, posiblemente sea porque habemus menos profesionales del Derecho en el foro. Por cierto, ahora no se meten con-migo. ¿Porqué será?. Pues por eso mismo, porque tendrían que meterse con la mitad de l@s foristas.Te advierto que tampoco me importa.
Y hablando de administradores. A mí Justa me cae muy bién porque creo que es muy buena gente y una excelente profesional. De mi admi opino todo lo contrario.
Saludos cordiales.
Y hablando de administradores. A mí Justa me cae muy bién porque creo que es muy buena gente y una excelente profesional. De mi admi opino todo lo contrario.
Saludos cordiales.
He estado releyendo las funciones que corresponden al administrador y me he parado en la b):
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Y
según se deduce de esto, sólo le corresponde hacer el presupuesto ¿no? Y, entonces, ¿qué pasa con las liquidaciones? ¿no tiene obligación de presentar las cuentas, saldos, etc...?
¡Pues vaya exigencia más exigente de la ley a un administrador cualificado, se entiende!
Así que el mío anda con tanta parsimonia. Pensará ¡cómo no tengo obligación! ¿O sí la tiene? ¿Dónde lo dice?
A mí me gustan los duelos dialécticos y batir el bronce también ¿Por qué no hay más duelos de esos? Seguramente será porque faltan quienes participaban en los duelos. ¡Qué pena! Con lo divertido que es...
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Y
según se deduce de esto, sólo le corresponde hacer el presupuesto ¿no? Y, entonces, ¿qué pasa con las liquidaciones? ¿no tiene obligación de presentar las cuentas, saldos, etc...?
¡Pues vaya exigencia más exigente de la ley a un administrador cualificado, se entiende!
Así que el mío anda con tanta parsimonia. Pensará ¡cómo no tengo obligación! ¿O sí la tiene? ¿Dónde lo dice?
A mí me gustan los duelos dialécticos y batir el bronce también ¿Por qué no hay más duelos de esos? Seguramente será porque faltan quienes participaban en los duelos. ¡Qué pena! Con lo divertido que es...
